На начало декабря в реализации на первичном рынке Петербурга находится 45 ЖК бизнес-класса. Это примерно 280 тыс. кв. метров или 4,2 тыс. квартир. По сравнению с концом прошлого года, когда реализовывалось более 60 проектов, снижение количества предложения составило 26%.
«При этом, к концу 2020 года средняя цена предложения в классе «бизнес» в Петербурге составила 219,9 тыс. рублей за «квадрат». За месяц такие новостройки подорожали на +4,9%. С начала года изменение средней цены по классу составило +20%, а к ноябрю 2019-го — 21%», — отмечает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
По словам эксперта, за 2020 год было выведено на рынок всего 101 тыс. кв. метров жилья бизнес-класса, что примерно 1,8 тыс. квартир. Это в 2-3 раза меньше объема пополнения за этот же период в 2016-2019 годах. И в 2,5 раза меньше, чем требует спрос. За год, по данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в этом сегменте в среднем реализуется 250-350 тыс. кв. метров жилья.
«Однако отметим, что в портфеле девелоперов есть ряд проектов с уже готовой разрешительной документацией, старт продаж которых намечен на ближайшее время (начало 2021 года), соответственно дальнейшего значительного снижения объема предложения в классе не ожидаем», — комментирует Ольга Трошева.
Напомним, что следить на новыми проектами и динамикой цен на жилье в Петербурге и Ленобласти можно с помощью телеграм-бота Novostroy.su.
Комментарии