Благодаря льготной ипотеке девелоперам в Петербургской агломерации удалось неплохо заработать, сообщают аналитики. Самая впечатляющая выручка оказалась у строительных компаний в Ленобласти — за первые полгода 2021-го здесь продали недвижимости на 40 млрд рублей, а это на 91,1% больше, чем за тот же период 2020-го. У городских девелоперов дела идут скромнее — они реализовали недвижимости на 194 млрд рублей, но прирост выручки оказался 38,8%, следует из исследования bnMAP.pro.
Тем временем, объем сделок, по данным bnMAP.pro, в городских новостройках подрос только на 1% за тот же период и оказался на 12,5% меньше, чем в первом полугодии 2019-го. В Ленобласти за рассматриваемый период девелоперы смогли продать на 45,1% больше, чем в первом полугодии 2020 года. По сравнению с 2019-м отставание тоже есть, но меньше — 3,1%.
На выручке отразился серьезный рост цен на жилье, уверены участники рынка. Стоимость «квадрата» сейчас — 161,2 тыс. рублей, что больше на 31,9% по сравнению с первым полугодием 2020 года. В Ленобласти динамика цен аналогичная — прирост 31,5%, до 108,8 тыс. рублей.
Однако, как полагает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», после успешной первой половины текущего года девелоперов ждут «голодные» времена — из-за роста ставок по ипотеке и сезонного фактора спрос на дорогие «метры» будет падать, и в этой ситуации накопленная финансовая подушка девелоперам не повредит.
Комментарии 3
редакция, а вот спросите у этих "экспертов", которые все твердят, что застройщики в ноль работают и без новых денег от государства (наших налогов) вообще обанкротятся, что они думают по поводу этого роста прибыли ВДВОЕ (!!!)?
Ждём очередного повышения... И покупаем жилье в за границей)))!
А некие эксперты говорили что застройщики вот вот в минус уйдут и понижать цены им- некуда, ведь стройматериалы подорожали...