По оценкам агентства «ИНКОМ-Недвижимость», покупатели вторичного жилья не совершили ни одной сделки без личного осмотра жилплощади. В первичном же сегменте 30% сделок с апреля проходит через сеть.
«По нашим оценкам, сейчас около 90% участников рынка, которым необходимо решить жилищный вопрос, потенциально готовы к использованию онлайн-инструментов при купле-продаже жилья. Между тем, если говорить о возможных покупателях, то никто из них не готов приобрести квартиру без личного осмотра, по фото или видео», — рассказала Наталия Борзенкова, руководитель офиса «Митино» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
Однако, отмечают специалисты, за период самоизоляции многие риэлторы все же стали делать видео-презентации вторичного жилья. Этот механизм, по словам экспертов, после снятия ограничений также будет использоваться.
По словам специалистов, многих покупателей вторичных квартир пугает их дистанционное оформление.
«Покупателям и продавцам нужно быть весьма внимательными при электронной регистрации сделок и использовании ЭЦП (электронно-цифровой подписи) — в таких случаях велика вероятность ошибки или даже неких мошеннических действий», — пояснила Мария Королева, юрисконсульт департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
По мнению специалиста, главное преимущество электронной регистрации — сокращение временных затрат на посещение офисов МФЦ и сокращение сроков госрегистрации. Но это единственный бесспорный положительный момент.
«Отсутствие «живых» печатей и неодновременное обновление информации на сайте Росреестра в режиме проверки онлайн создает главные сложности в работе. Покупатели опасаются трудностей с оформлением регистрации по месту жительства, с получением налоговых вычетов и так далее, поскольку все организации и ведомства, как правило, готовы принимать лишь документ о праве собственности с печатью», — добавила Мария Королева.
Напомним, с начала апреля в первичном сегменте порядка 80% клиентов бронируют квартиры по Интернету, также онлайн проходит 30% сделок с полной оплатой и 20% сделок с ипотекой.
Комментарии