В столице в некоторых районах количество предложений на вторичном рынке жилья за первый квартал сократилось почти на 13% (в СЗАО). Изменения аналитики «ИНКОМ-Недвижимость» связывают с активизацией покупателей.
«В первую очередь это ипотечники, которые опасались прогнозируемого повышения ключевой ставки ЦБ и, соответственно, ставок по ипотеке, а также консервативные инвесторы, в том числе те из них, кто отказался от хранения своих накоплений в банке из-за ухудшения условий по вкладам», — отмечают в агентстве.
По данным компании, в январе 2020-го года покупателями вторичной недвижимости было внесено на 10% авансов больше, чем в том же месяце 2019-го, в феврале текущего года прирост был равен 5%, а в марте снова 10%.
В Петербурге, по словам экспертов банка «Открытие», продавцы «вторички» наоборот решили приостановить продажи жилья, чтобы не остаться в рублях и без актива.
«Спрос на ипотеку в первом квартале 2020 года был выше, чем в 2019. Но основными «двигателями» стало рефинансирование и сделки с новостройками. В начале года у застройщиков были активные продажи, так что доля «стройки» в общем объеме ипотеки сохранилась на традиционно высоком уровне. Продавцы вторичного жилья наоборот приостанавливали продажи, особенно в марте», — отмечает Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».
Комментарии