Готовое жилье в Петербурге показало менее агрессивную динамику, но тоже заметную — плюс 26%.
За 2021 год вторичное жилье в Ленобласти подорожало на 37%, до 91,6 тыс. рублей за кв. метр, сообщает «Мир квартир». В Петербурге, судя по данным компании, «квадрат» в том же сегменте вырос в цене на 26%, до 173,6 тыс. рублей.
И в области, и в городе цены на готовую недвижимость поднялись заметнее, чем в среднем по России — в 70 крупнейших городах, судя по исследованию, «квадрат» вторичного жилья подорожал на 19%, до 82,7 тыс. рублей.
Как отмечает Александр Иванов, ведущий аналитик федеральной компании в сфере недвижимости и ипотеки «Этажи», есть несколько факторов, которые влияют на рост стоимости вторичного жилья в Ленинградской области.
«Во-первых, это качественное изменение жилого фонда за счет нового строительства, что априори будет увеличивать среднюю стоимость “квадрата”, за счет сокращения доли старого, но более доступного жилья. Во-вторых, цену определяет спрос. В области цена квадратного метра доступнее, чем в Петербурге, а потому и спрос там выше, а это подогревает рост стоимости. В-третьих, цена вторичной недвижимости в области очень зависит от темпов развития социальной инфраструктуры и повышения уровня транспортной доступности. И не стоит забывать, что Петербург и Ленинградская область традиционно являются инвестиционно-привлекательными локациями для приобретения жилой и коммерческой недвижимости. Они демонстрируют высокий уровень ликвидности и средний рост цены при относительно невысоком пороге входа для инвестиций по сравнению с Москвой и Московской областью, а также частью популярных городов Краснодарского края», — прокомментировал эксперт.
Комментарии