Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Москве по итогам ноября достигла 277,5 тыс. рублей, а в Петербурге — 176,1 тыс. рублей, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на ЦИАН. За месяц цены поднялись на 1,3 и 1,9% соответственно, а за год — на 12,5 и 25,6%.
Как отмечают эксперты компании «Этажи», средняя стоимость вторичной недвижимости в 20 крупнейших городах России также растет. В начале декабря «квадрат» оценивается в 80 тыс. рублей, прибавка за месяц составила 1,2%, за год — на 21%.
По наблюдениям аналитиков Novostroy, спрос на готовое жилье высок. По итогам 10 месяцев он оказался примерно на 22% выше, чем в прошлом году, к декабрю эта тенденция не изменилась. Однако из-за растущих ипотечных ставок, дефицита ликвидного предложения и инфляции, вторичный рынок стоит на пороге стагнации, полагают эксперты. Скоро продавцам придется идти на скидки, чтобы продать свои квартиры.
Как отмечает Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость», в конце года, основной массив сделок совершается до 10 числа. «Мы советуем выходить собственникам на сделку как можно быстрей. Пока что спрос поддерживают покупатели с ипотеками, которые одобрялись банками еще по старым ставкам. Рынок находится в ожидании коррекции цен. Сейчас цены не снижаются, но это временное явление», — комментирует эксперт.
Комментарии 7
Правда всегда одна. Сегодня она заключается в росте цен, ключевой при снижении спроса. Это не мыслимо, но рынок изменился. Цен 2019, 2020 и 2021 мы больше не увидим, к сожалению, на первичном рынке- точно. Жду падения с 2019 года. Инфляция сожрала мои накопления и я потратил их на гречу, сахар и майонез. Сижу на коммунальной кухне, набиваю кишку и плачу
Ничего страшного, уважаемый! У меня много квартир, готов переуступить по приятным ценам! Про скидки к рынку писать не буду в интерентиках, но намекну, что всё обсуждаемо! Спешите, а то цены - только вверх!
Посетитель (бывалый)
кто сегодня не успеет - завтра сильно пожалеет
Каждый день мониторю квартиры в Люблино и марьино, не на одном старом объявлении нет повышения цены, только снижение. Свежие объявления с завышенной ценой, но в течении месяца снижают. Да и квартиры месяцами стоят, никто не берет. Подождём след года, когда ставки ещё поднимут и застройщики выпустят на рынок новые квадраты.
Я уже год читаю, что цены должны упасть. Походу это как с Украиной. Там седьмой год ждут, что мы на нее нападем. А тут, не для того люди покупали инвестиционные квартиры, что бы сейчас сбрасывать их по номиналу. Это уже такая масса квартир, что неизвестно ещё, кто теперь цены контролирует, ставки по ипотеке или же масса инвестиционных квартир. Не будут их перепокупать, ну и ладно. Квартиры всегда можно сдавать.
В Барнауле рост недвижимости спровацировали "Этажи", став завышать ценник на квартиры. Долой риелтеров.