Покупатели первичного жилья все чаще уходят на более дешевый вторичный рынок.
За апрель 2023 года среднее предложение на вторичном рынке Москвы подорожало на 2,5%, до 16,9 млн рублей, в Петербурге — на 2,1%, до 10,4 млн, сообщают аналитики «Мира квартир». При этом средняя цена готовой квартиры в среднем по России поднялась на 1,5%, до 5,3 млн рублей.
«Росту цен способствовал целый комплекс факторов: это и активизация рынка, и девальвация рубля в апреле, и переток спроса с “первички”, — отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала “Мир квартир”. — Многие люди уже не способны потянуть покупку новостроек, цены на которые взлетели в последние годы, и обратили внимание на “вторичку”, которая и дешевле, и предоставляет возможность поторговаться, получить скидку. Как видим, жилье на регулярном рынке подорожало даже в столицах, где новостройки взяли курс на снижение цен».
По данным экспертов, всего цены на квартиры выросли в 54 городах из числа исследованных, в 16 цена упала.
Наиболее заметное подорожание произошло в Кирове — плюс 8,6%, Магнитогорске и Симферополе — плюс 7,6%. Заметнее всего подешевели квартиры в Самаре — на 4,2%, Владивостоке — 3,4%, Махачкале — 3,2%. В пятерку также вошли Уфа с падением цен на 1,8%, и Ленобласть — 1,7%.
«Что касается прогноза, то многое сейчас зависит от того, будет ли принята программа льготной ипотеки на «вторичку» и в каком формате. Если такую возможность получит широкий спектр населения, то цены продолжат расти, а если нет — возможно некоторое падение», — сообщил Павел Луценко.
Стоимость квадратного метра за апрель в Москве, по данным компании, выросла на 0,7%, до 300 тыс. рублей, в Петербурге — на 0,2%, до 187,2 тыс. рублей.
Комментарии