Заболеваемость коронавирусной инфекцией с наступлением осени увеличивается по всей стране. Девелоперы загородного жилья, ожидая роста спроса, выводят новое предложение на рынок.
«На сегодня только наша компания выводит три новых локации. Это уже на 30% больше, чем в прошлом году. По рынку я отмечаю тенденцию роста, но не с таким показателем, а около 15-20%. Причина одна – эффект пандемии и ожидание новой волны изоляции. Люди почувствовали вкус загородной жизни, ее преимущества. Точечные предложения на расстоянии 5-7 километрах от МКАД по цене квартиры в городе – то нишевое предложение, которое популярно здесь и сейчас. Сентябрь должен всколыхнуть нишу. Бесспорно, аренда домов будет стагнировать – город для студентов и сезонных работников важнее. Однако, продажа должна выйти вперед, поэтому я прогнозирую увеличение спроса на 15%», – заявляет владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.
Из-за роста спроса, говорит эксперт, рынок отреагирует повышением цен в загородном сегменте на 12-15%. «Все ожидают теплую, пригодную для строительства зиму. Однако, материалы дорожают, да и закрытые границы не способствуют притоку рабочей силы», – добавляет Лазовский.
«Какого-то массового повышения стоимости пока не наблюдается, однако некоторые собственники поднимают цену на свои объекты. Ставки аренды сейчас приходят в норму, так как спрос на нее уже идет на спад. В целом цены пока находятся примерно на том же уровне, что и до коронавируса. По моим оценкам, в оставшиеся месяцы 2020 года спрос на загородную недвижимость будет удерживаться на уровне +20-25% к показателям до пандемии», – утверждает руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate Сергей Горяинов.
Комментарии