Как сообщают девелоперы, сейчас ситуация на рынке стройматериалов напоминает 2014 и 2016 годы, когда цены неожиданно выросли практически на все позиции, необходимые при возведении домов. В 2020 году, в среднем, стройматериалы и логистика подорожали за год на 6-8%, но особенно заметно подорожала арматура — только за декабрь цены на нее взлетели на 30-40%. Девелоперы готовят обращение в Федеральную антимонопольную службу.
«Тренд на повышение стоимости арматуры наблюдается в течение последних лет, но такие резкие колебания не прогнозировались. Более того, в зимний период на протяжении ряда последних лет обычно наблюдается сезонное снижение цен на этот вид товара. Похожий резкий рост цен был в 2014 году, когда произошел скачок примерно в 1,5 раза с последующим плавным оттоком. Сейчас заметен серьезный дисбаланс: высокие цены на мировом рынке при низкой цене на внутрироссийском. Это и спровоцировало резкий рост экспортных поставок у всех производителей стали в РФ и, как следствие, формирование дефицита строительного проката на внутреннем рынке», — отмечает Александр Копин, директор по логистике ГК «Инград».
«За декабрь рост цен на плоский прокат на рынке составил 35-40%. Причина роста цен – временная остановка домн и подорожание руды на рынке Европы и РФ. По прогнозу London Metal Exchange (самая крупная торговая площадка для продажи металла в Европе), стоимость металла должна вернуться на предыдущий уровень через 3-5 месяцев. Для того, чтобы понять обоснованность роста стоимости проката, застройщики готовят обращение в Федеральную антимонопольную службу. Однако, по итогам 2020 года, несмотря на рост стоимости строительных материалов, общую себестоимость по проектам нам удалось удержать. Но если рост цен на стройматериалы окажется долгосрочным, застройщики вынуждены будут частично компенсировать его для сохранения возможности поддерживать строительство на высоких темпах. Поэтому, как и всегда, решение о приобретении жилья не надо откладывать», — полагает Андрей Иваненко, управляющий директор группы «Самолет».
По словам Александра Копина, подорожание арматуры уже привело к росту себестоимости строительства примерно на 3%, в денежном выражении это плюс 1,5-2 тыс. руб. на квадратный метр для застройщиков.
«Строительство, конечно, никто не останавливает. Сейчас удается укладываться в экономику проектов, несмотря на колебания себестоимости. Но если в начале 2021 года ситуация не стабилизируется, то цены на готовый квадратный метр могут вырасти на пару процентов сугубо из-за совокупности факторов на рынке труда и стройматериалов», — резюмировал Юрий Колотвин, генеральный директор «ПСК» (входит в ГК «ПСК»).
Отметим, что вице-премьер Марат Хуснуллин уже поручил Минстрою и Минпромторгу проверить резкий рост цен на арматуру, которая используется при строительстве жилья.
Комментарии