Все риски переложили на дольщиков — эксперт о последствиях ужесточения требований к страховщикам

С 1 октября вступили поправки в ФЗ №214 «О долевом строительстве», которые ужесточили требования к компаниям, страхующим ответственность застройщиков. Нововведения уже сыграли не на руку строительным компаниям и, по мнению экспертов, остановили рынок.

Теперь новым требованиям соответствуют порядка двух десятков страховых компаний, которые не торопятся страховать строителей.

«Строительный рынок уже остановился. У половины компаний сделки зависли, Росреестр не регистрирует договоры с дольщиками. Сейчас идет торговля между страховщиками и строителями, страховщики загибают ставки, чтобы обезопасить себя от рисков», — считает журналист и аналитик Дмитрий Синочкин.

По его мнению, застройщики массово пойдут в общество взаимного страхования (ОВС), так как далеко не все смогут себе позволить воспользоваться услугами страховых компаний. Но это не выход, ОВС не сможет обеспечить выплатами всех дольщиков. Банковской гарантией воспользуется малая часть компаний, так как, во-первых, это недешево, а, во-вторых, банки не горят желанием связываться с застройщиками, опять же из-за рисков.

«В любом случае будет повышение себестоимости. Получился геморрой на ровном месте, а все риски решили переложить на дольщиков», — считает эксперт.

Добавим, по некоторым данным, потери в виде задержанных платежей дольщиков оцениваются в 2,5 млрд рублей.