Девелопер «ПИК» намеревается построить девятиэтажный дом из готовых модулей за две недели. Работы стартуют 1 октября. Здание должно быть полностью бетонным. Эксперт рассказал, станет ли такое домостроение массовым и будут ли квартиры в модульных проектах дешевле.
«Оптимизация цен здесь возможна за счет высокой готовности модульных элементов. Это экономия времени, прежде всего. И за счет сокращения общего времени строительства планируется достигать значительной экономии. Двухнедельные сроки, конечно, выглядят фантастикой, пусть даже в перспективе 10 лет. Но сокращение строительного цикла вдвое по сравнению с панельной технологией (а сравнивать модульное жилье корректнее с панельным) более чем возможно. Стоимость квартиры в таком доме вряд ли будет кардинально дешевле. Во-первых, модульные конструкции все равно делаются из бетона, и все остальное оснащение точно такое же, как в стандартном жилье. Во-вторых, слишком низкая цена может просто вызвать недоверие у покупателей. По идее, неплохая экономия может получиться и за счет сокращения сроков проектного финансирования. Чем раньше будет готов дом и чем быстрее в нем будут проданы квартиры, тем меньше застройщик переплатит по процентам по банковскому кредиту», — комментирует Юрий Колотвин, генеральный директор «ПСК» (входит в ГК «ПСК»).
Как отмечает эксперт, для девелопмента стандартного жилья это направление видится перспективным. Однако говорить о тотальном переходе пока преждевременно.
«Так или иначе, хорошо, что технологический подход развивается. И если 3D-печать зданий пока из области фантастики, то модульная сборка вполне может занять свое место на рынке», — резюмировал Колотвин.
Комментарии 1
Если пик, то лучше не брать:)