В Ленобласти цены в среднем пока опускаются.
Новостройки в центре города подорожали на 1,4% – до 328,2 тыс. рублей за квадратный метр. В спальных районах наблюдается пока символическое повышение на 0,2%, до 238,2 тыс. рублей за «квадрат», но на окраинах, удаленных от метро, прибавка более заметная – 1,1%, до 178,8 тыс, сообщает NSP.
«Максимальные цены на первичном рынке Петербурга были зафиксированы год назад, в июле 2022 года. Затем начался неравномерный, но очевидный спад. За 12 месяцев новостройки в спальных районах потеряли 10,6% стоимости. В июле 2023 года наметился перелом. Вероятно, дополнительным фактором станут повышение ключевой ставки ЦБ РФ и последовавшее за ним изменение базовых ставок по ипотеке», – отмечают эксперты.
В то же время, областные объекты потеряли в июле 1,3% стоимости, а за год подешевели на 5,8%. Подорожало первичное жилье в Ломоносовском и Тосненском районах, а подешевело – во Всеволожском и Гатчинском.
За год разница стоимости областных ЖК от новостроек в спальных районах Петербурга сократилось с 43 до 40%. Но разрыв с новостройками в пригородных районах (Курортный, Пушкинский, Петродворцовый) увеличился с 4 до 13%.
Растет и доля Ленобласти в структуре предложения «первички» в регионе. За год по количеству ЖК этот показатель увеличился с 22 до 29%, а по количеству квартир – с 27 до 37%.
Комментарии