Российские власти подготовили поправки ко второму чтению в закон о долевом строительстве. «РБК-Недвижимость» со ссылкой на источник в Минстрое и зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике Елену Николаеву сообщил, что чрезмерного ужесточения закона ожидать не стоит. Этому законопроекту присвоен номер 954041-6.
Если поправки в закон о долевом строительстве будут внесены, то возрастут требования к уставному капиталу компаний-застройщиков. Его размер в этом случае будет зависеть от количества и площади проектов, на которые застройщиком получено разрешение на строительство. «РБК» сообщает, что минимальный размер уставного капитала составит 2,5 млн рублей: при такой сумме можно строить 1 500 кв. м. При этом максимальная сумма составит 1,5 млрд рублей: такую сумму нужно будет иметь компаниям, которые собираются построить более 500 000 кв. м жилья. До тех пор, пока уставной капитал будет ниже установленных норм, разрешение на строительство застройщику не выдадут.
Законопроект, о котором идет речь, внесен на рассмотрение в Госдуму 14 декабря прошлого года, а 19 февраля текущего года — принят в первом чтении. Основных поправок, которые прошли первое чтение, три. Во-первых, предлагается создать единый реестр застройщиков с указанием выгодоприобретателей. Во-вторых, предусмотрено освобождение от страхования и банковского поручительства для тех девелоперов, которые будут использовать счета-эскроу (то есть средства, поступившие на такой счет, могут быть использованы исключительно на строительство домов). В-третьих, требуется, чтобы застройщик имел собственные средства в размере 5% от суммарной стоимости объектов незавершенного строительства.
Указывается, что второе чтение может состояться до 25 июня 2016 года, то есть до конца весенней сессии. Первый председатель комитета Госдумы по земельным отношениям и строительству Мартин Шаккум заявил, что законопроект внесен в список приоритетных.
Комментарии