Счетная палата предлагает ввести лимит на выдачу льготной ипотеки в России — один раз в жизни на одного заемщика, пишет «РИА Недвижимость» с ссылкой на аудитора палаты Наталью Трунову. Это, по мнению представителей ведомства, поможет погасить искусственный спрос на жилье и снизит цены на недвижимость.
«Основные следствия льготной ипотеки — рост цен и рост задолженности граждан банкам. В одном из исследований «Сбербанка» вывели портрет типичного «льготного заемщика» (покупателя жилья в новостройках под 6,5%). Оказалось: чаще всего это мужчина, до 35, одинокий и бездетный. Больше похоже на частного инвестора. Так что цели, заявленные в госпрограмме, хорошо бы соотносить с реальностью. В условиях ограниченных ресурсов (в том числе — денежных) любая льгота становится товаром», — комментирует Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Возможно, как отмечает эксперт, для граждан будут полезны адресные программы, направленные на определенные категории (многодетные, например). Но и в этих случаях, по мнению аналитика, полезно было бы посмотреть, как живет такая семья: «Как будут обстоять дела с ежемесячными платежами… Не оказалось ли «лекарство» хуже «болезни»?».
Комментарии 7
Для инвалидов надо тоже строить и программы создать им ипотеку не дают банки не работают пенсию как доход не считают а как быть.
Бред касательно портрета. Я мужчина в возрасте до 35 лет, одинокий, бездетный. Квартира мне нужна, чтобы была крыша над головой у моей будущей семьи. Пока не обзаведусь собственной недвижимостью - заводить семью не планирую. Автор статьи не рассматривает вариант, что современная молодежь умнеет и не планирует обзаводиться семейством не имея крыши над головой. Не в совке живем. Молодежь прекрасно понимает, что никто о тебе и твоей семье не позаботится кроме тебя самого.
Инвестируют в недвижимость по большому счету люди 35+, потому что это предел их мечтаний скупать недвигу и перепродавать ее, либо сдавать в аренду. Но эта модель перестает быть жизнеспособной. Как показывает опыт развитых стран, никто у них таким уже не промышляет. У нас - дело времени. А молодежь инвестирует в куда более интересные и рисковые активы, а не в недвижимость. Так что с портретом - мимо.
А вот ограничение - идея великолепная. Только поздно пришла в голову...
Это надо было делать сразу, с самого начала льготной ипотеки. Теперь то зачем? Это как идти в туалет по маленькому, предварительно сходив по большому в штаны.
У нас как всегда. Заранее подумать не бывает...
Так это максимально логично. А почему не сделали, так тут к гадалке не ходи - сами законодатели точно такие же спекулянты, еще и на инсайдерской информации считай, по другому не бывает.
Выходит что в очередной раз нынешнее правительство шваркнуло народ.
Предлагаю ,,льготным ипотечникам,, ограничить выезд за рубеж. Так как ипотечник - это уже в 50 % случаев банкрот. Не фик по заграницам мотаться и валюту тратить, пока кредит не отдал. В последствии ограничение на выезд за рубеж распространить на всех заёмщиков физ.лиц. Ибо ипотечные - это дурак, дураки - это наше нац.достояние, а разбазаривать свое нац.достояние Россия не должна.