Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Власти хотят защитить девелоперов от «профессиональных покупателей» новостроек

https://www.novostroy.su/news/market/vlasti-khotyat-zashchitit-developerov-ot-professionalnykh-pokupateley-novostroek/
Власти хотят защитить девелоперов от «профессиональных покупателей» новостроек
Власти хотят защитить девелоперов от «профессиональных покупателей» новостроек
Новости рынка
Новости рынка
2020-07-15 15:15:00
Депутаты ЗакСобрания Новосибирской области разработали законопроект, который ограничивает размер неустоек за нарушения сроков устранения недостатков в новых квартирах.

Депутаты ЗакСобрания Новосибирской области разработали законопроект, который ограничивает размер неустоек за нарушения сроков устранения недостатков в новых квартирах.

А именно, если застройщик не исправил недочеты, обозначенные ему при приемке квартиры, то он будет должен возместить 50% от средств, необходимых для их устранения.

Законотворцы поясняют, что часто дольщики злоупотребляют правом на получение компенсаций, а застройщик, кроме выплаты неустойки, должен еще и выплатить штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу покупателя.

«В отношении застройщика применяются штрафные санкции, при этом снижение их размера судом законодательно не предусмотрено, что приводит к явной несоразмерности последствий нарушенного обязательства и взысканных с застройщика сумм. На застройщика ложатся также расходы по осуществлению судебной экспертизы. В связи с этим на практике застройщик уплачивает двойную, а иногда и тройную сумму расходов на устранение недостатков», – сказано в пояснительной записке к документу.

Дмитрий Синочкин
Эксперт рынка

«Сегодняшний размер неустойки определен, чтобы побудить нерадивых застройщиков сдавать объекты в срок. Злоупотребления правом возникают, когда появляются «профессиональные покупатели» и специализированные юристы. В принципе, здравого смысла и независимого суда обычно должно хватать, чтобы не было перекосов. Но в нашей правоприменительной практике есть определенный популизм. По отзывам застройщиков, как только судья слышит про «обманутых дольщиков» — сразу девелопер получает по-максимуму», – комментирует эксперт рынка, шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин.

По мнению специалиста, государство вправе определить рамки: максимальный и минимальный размер неустойки. А проценты по конкретному объекту можно устанавливать в типовом договоре с застройщиком.

Напомним, ранее в Госдуму внесли законопроект, который также регулирует размер неустойки при приемке квартиры. Согласно ему, если застройщик не устранит вовремя недочёты в квартире, то он должен выплатить неустойку в двойном размере 1/300 ключевой ставки Банка России от стоимости расходов, необходимых для ремонта. Сейчас за такие нарушения девелопер платит дольщику неустойку за каждый день просрочки в размере одного процента от цены недвижимости.

Новость по данной теме8 июля 2020
За первые шесть месяцев 2020 года на территориях Петербурга и ближайшего пригорода было выкуплено 1,85 млн кв. метров жилья. Это превысило показатели стабильных лет развития рынка (первое полугодие 2015, 2017 годов), сообщает компания «Петербургская Недвижимость». В июне, отмечают эксперты, число обращений в отделы продаж застройщиков уже превысило цифры аналогичного месяца прошлого года.
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все