Депутаты «Справедливой России» предложили законопроект, согласно которому недополученные доходы арендодателей из-за снижения арендной ставки в 2020 году предложено компенсировать.
Изменения предлагается внести в Налоговый кодекс. Компенсация по задумке авторов должна начисляться вместе с инвестиционным налоговым вычетом. Депутаты хотят выделять дополнительные средства для предпринимателей, реализующих нежилые помещения, включая апартаменты, в период с 1 января 2020 до 31 декабря 2021 года.
«Законопроектом предлагается реализовать дополнительный механизм поддержки организаций, осуществляющих предпринимательскую деятельность, арендующих недвижимость и пострадавших в период распространения новой коронавирусной инфекции», — говорится в пояснительной записке.
Однако, в законопроекте не прописано как власти будут отслеживать, получал арендодатель плату от клиентов в оговоренный период или нет. «В законопроекте нет четкого механизма получения такого налогового вычета, а тем более инструментов проверки. Большинство арендаторов и арендодателей нежилой недвижимости фиксируют в договоре любые производимые изменения. В период, когда была только объявлена идея предоставления арендных каникул, мы буквально в режиме нон-стоп консультировали наших клиентов, как правильно оформить все необходимые документы, как по поводу отсрочки платежа, так и в случае предоставления арендных каникул. Проект интересный, хотя бы потому, что стимулирует арендователей вести «белую» отчетность», — рассказывает Ольга Павлинова, руководитель департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи».
«Я предложил бы смотреть не только на содержание инициативы, но и на авторов. Проекты, предлагаемые депутатами «Справедливой России», чисто по статистике имеют меньше шансов превратиться в законы. Практика получения госпомощи, адресованной бизнесу, свидетельствует - как правило, такая поддержка сопровождается частоколом трудно выполнимых условий. Почему-то никто из уважаемых депутатов не озаботился реальным положением дел, целый слой крупных собственников (тех самых арендодателей, о которых заботятся депутаты) в ближайшие два года «попадут» на налоги. Тот, кто платил 10 млн по налогу на имущество юрлиц — заплатит 14,5 млн. Это касается бизнес-центров, торговли, сферы услуг и так далее», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Комментарии