В Общественной палате России готовят для Правительства инициативы по реформированию индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Одна из них — предоставление участков для строительства только в местах, где есть или планируется создание коммуникаций.
Об этом заявила секретарь Общественной палаты Лидия Михеева. Речь идет о строительстве дорог, газовых и электрических сетей для новых территорий ИЖС.
Предложения ведомство окончательно сформулирует к концу года. По предварительным данным, законотворцы также хотят обязать строить рядом с поселками ИЖС в обязательном порядке станций скорой помощи, школы и детсады.
«История с ИЖС сложнее, чем с землями СНТ (садовых некоммерческих товариществ). Это земли населенных пунктов, таких свободных территорий просто нет. В Ленобласти много лет действует программа наделения землей многодетных — так во Всеволожском районе она выполняется хуже всего», — поясняет эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Как поясняет спикер, сейчас при строительстве поселков редко закладываются избыточные мощности. «Даже если сети проложены — остается цена «последней мили» (непосредственного подключения домохозяйств). С электричеством эти проблемы худо-бедно решаются, хотя и не везде, иногда — долго, но есть и позитивный опыт. С газом — сложнее. С водоснабжением — скважины (теперь их надо лицензировать). Открытый вопрос с водоотведением и канализованием: никто толком не изучал, как влияет на экологию «местная канализация» в массиве на тысячу дворов и более. Для прозрачного и грамотного распределения субсидий нужна эффективная местная власть, с этим тоже проблемы. Я пока не вижу механизмов, которые позволили бы этой инициативе работать», — рассказывает Дмитрий Синочкин.
Напомним, в этом году произошло несколько случаев, когда многодетным выделяли участки для строительства на непригодных для этого землях. Так семнадцать семей получили участки в микрорайоне Южный Кингисеппского района на болотистых почвах, с них круглый год не уходит вода. Коммуникации там тоже никакие не проложены. Работы по строительству инженерных сетей переносят с 2017 года.
Комментарии