Власти добавят на нацпроект по строительству жилья новые миллиарды, но доступнее квартиры не станут

По сути надбавку «съест» инфляция, отмечает эксперт.

В 2023 году бюджет на нацпроект «Жилье и городская среда» увеличили на 4% или 6,3 млрд рублей, следует из пояснительной записки к проекту федерального закона «О федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов».

В 2024 году финансирование хотят поднять еще на 10 млрд рублей. Всего на нужды нацпроекта выделят 178,5 млрд рублей в 2023 году и 175,7 млрд рублей — в 2024 году, пишут «Известия».

Как отмечает Артем Тузов, директор департамента рынка капиталов ИК «ИВА Партнерс», такая надбавка — это индексация затрат нацпроекта на уровень инфляции. Доступнее жилье россиянам это не сделает.

Основным фактором, который влияет на доступность жилья в стране, по мнению аналитика, является ипотека. «Пока ключевая ставка ЦБ РФ будет оставаться на текущем уровне в 7,5%, говорить о доступности ипотеки для широких масс населения не приходится: большинство населения будет получать ипотеку ближе к 9–10% годовых. Для реального улучшения доступности ипотеки нужна ключевая ставка в 3–4%», — пояснил эксперт.

Отметим, аналитики рынка полагают, что в ближайшее время ключевая ставка может пойти вверх, а вместе с ней вырастут и процентные ставки по ипотечным кредитам. После снижения ключевой 16 сентября банки оставили ипотечные условия без пересмотра. Более того, к концу сентября «Альфа-банк» первым объявил о повышении ставок по рыночным программам. Тенденция может стать массовой уже в ближайшее время, полагают эксперты.

Напомним, что в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» до 2030-го российские строители должны выйти на уровень ввода в эксплуатацию 120 млн кв. м жилья в год. Это, по мнению авторов нацпроекта, должно обеспечить россиян доступным жильем и улучшить состояние городской среды.