Минстрой назвал новое актуальное число долгостроев – их оказалось более 2 тысяч. Власти полагают, что благодаря отмене «долёвки» их станет меньше.
Эксперты с министром не согласны: «В будущем году как раз из-за этих нововведений количество долгостроев увеличится. На то две причины: введение банковского проектного финансирования и перекрытие финансирования уже строящимся по ДДУ объектам после полугодовой просрочки», – комментирует шеф-редактор «Недвижимости и Строительства Петербурга» Дмитрий Синочкин.
«В первом случае банки попросту будут выдавать деньги не всем застройщикам, – продолжает Синочкин, – а во втором у компаний, которым из-за просрочки перекрыли доступ к средствам дольщиков, попросту не останется иных вариантов финансирования, и проекты будут простаивать. Есть ещё, конечно, госбюджет, но это – сомнительный вариант».
Эксперт прогнозирует, что Минстрой, вероятно, будет вносить поправки в само понятие «долгострой» и пересматривать нововведения, иначе число проблемных объектов значительно увеличится.
Напомним, что в июле 2018 года президент РФ Владимир Путин поручил Правительству усовершенствовать законодательство о долевом строительстве с целью лучшей защиты прав дольщиков.
Глава государства отметил необходимость обязательного ведения региональным уполномоченным органом реестра всех строящихся ЖК, признанных проблемными.
Кроме того, Путин поручил закрепить в законодательстве возможность передачи в залог кредитным организациям участков, предоставленных для строительства многоквартирных домов с привлечением средств граждан, при осуществлении финансирования с использованием эскроу-счетов.
Комментарии