Спрос на недвижимость в ближайшие три месяца достаточно сложно спрогнозировать, на него, как и на цены на новостройки, будут влиять и геополитические события, и действия ЦБ, говорит эксперт.
В ближайшие месяцы ситуация на рынке недвижимости будет зависеть от двух факторов: во-первых от нового пакета санкций, во-вторых — от решений Центробанка, уверен Ростислав Плечко, владелец строительной компании НЕФ.
«Во-первых, новый пакет антироссийских санкций может затруднить работу застройщиков, приведет к увеличению количества их расходов. Соответственно, стоимость жилья в новостройках будет увеличиваться, а за ней последует и вторичный рынок, который во многом ориентируется на первичный. Во-вторых, ситуация будет зависеть от решений Центробанка, который может прервать цикл смягчения денежно-кредитной политики», — говорит Плечко.
Сейчас ключевая ставка находится на уровне 7,5% годовых и на следующем заседании регулятора в конце октября все будет зависеть от текущего состояния экономики страны, отмечает эксперт. В случае роста ключевой ставки спрос на недвижимость снизится, так как кредиты станут менее выгодными и доступными для населения. Более низкая ставка увеличит интерес частных покупателей и инвесторов к вторичному жилью, но массовой миграции в тот или иной сегмент не произойдет, уверен аналитик.
Комментарии 3
Спешите! Торопитесь! Цены - только вверх! Ожидается повышенный спрос на недвижимость со стороны военкомов!
Во всем виноват Байден. Ясно-понятно
Опять угрозы)))Уже даже не пытаются хоть как-то обосновать своё экспертное мнение .