В январе 2021 года в России выдали 299 разрешений на строительство жилья, это на 43% больше, чем годом ранее, заявляет Ирек Файзуллин, министр строительства и ЖКХ. Novostroy.ru узнал у экспертов почему девелоперы запасаются новыми проектами, но не начинают их строить, и когда ожидать строительный бум.
«На рынке новостроек мы, действительно, не наблюдаем высокой активности девелоперов по выводу новых проектов на рынок. В то же время мы наблюдаем постепенное насыщение покупательского спроса, что объясняет снижение строительной активности. Однако, не исключено, что часть застройщиков откроют продажи уже этой весной. Пока срок действия льготной ипотеки ограничен и большая часть постараются успеть реализовать максимальное количество квартир в период ее действия. Рост объемов строительства возможен при дальнейшем стимулировании покупательского спроса, в том числе посредством предоставления дешёвых ипотечных кредитов», — полагает Сергей Зайцев, руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи».
Как полагает аналитик, сейчас рынок сам себя отрегулирует, опираясь на покупательскую активность, в том числе и в долгосрочной перспективе.
«Те, кто планировал инвестировать свои сбережения в недвижимость в большинстве своём уже сделали это. Однако сейчас важно сформулировать долгосрочную стратегию развития ипотечного кредитования, понятную как для застройщиков, так и для потенциальных покупателей недвижимости», — резюмирует эксперт.
Следить за развитием новых проектов жилья в Москве и Петербурге можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии