Высшая инстанция подключилась после конфликта россиянки – жительницы многоквартирного дома – с УК.
На сайте Верховного суда (ВС) России опубликовано определение, согласно которому, установка кондиционера на фасаде многоэтажного дома без согласия собрания собственников квартир – нарушение общей долевой собственности жителей дома. Высшая инстанция подключилась и дала свое разъяснение после конфликта одной из жительниц многоквартирного дома с УК.
Как сообщается, управляющая компания потребовала убрать кондиционер, который женщина без согласования установила на фасаде дома. Свои требования УК объяснила как не согласованной установкой оборудования, так и нарушением целостности фасада. Вставший на сторону управленцев дома суд первой инстанции обязал женщину не только демонтировать кондиционер, но и взыскал неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнения судебного решения. Это решение оставила в силе апелляция. Однако кассационный суд общей юрисдикции счел, что права других жильцов не нарушены и получать для установки оборудования их разрешение не нужно. Свою позицию данная инстанция объяснила тем, что установка кондиционера не уменьшила площадь общей собственности и работа оборудования не принесла негативных последствий в виде повышенного шума, вибрации и пр. Так конфликт и дошел до ВС.
«Действия собственника помещения в многоквартирном доме, выражающиеся в несоблюдении установленного порядка пользования общим имуществом и в размещении на общем имуществе многоквартирного дома личного оборудования без соответствующего на то решения общего собрания собственников помещений в доме подлежат признанию нарушающими права общей долевой собственности, принадлежащие всем собственникам помещений в многоквартирном доме», – отметил Верховный суд и направил дело на новое рассмотрение в суд кассационной инстанции с учетом этой своей позиции.
Ранее мы останавливались на другом решении ВС, согласно которому, девелопер должен оплачивать вынужденную аренду жилья обманутым дольщикам. Переходите по ссылке ниже и читайте о сути, ходе и развязке этого нетривиального судебного процесса.
Комментарии