Собрали актуальные новости недвижимости в Петербурге за 2 декабря.
Не виновата. Рост цен на новостройки в России обусловлен целым комплексом факторов, а не только запуском программы льготной ипотеки под 6,5%, заявил сегодня вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе выступления в Совете Федерации.
В качестве основных факторов, которые привели к подорожанию первичного жилья, зампред правительства назвал: во-первых, переход жилищного строительства на проектное финансирование. «Стоимость денег» для застройщиков выросла на 2-12%, что легло в себестоимость строительства. Во-вторых, сказалось ослабление курса рубля — 8-10% себестоимости жилья экономкласса и до 30-40% себестоимости жилья комфорт-класса приходится на импортные составляющие. В-третьих, пандемия разрушила сложившиеся производственные цепочки и увеличила сроки строительства, что тоже привело к росту расходов застройщиков. И, наконец, в России наблюдается большая проблема с трудовыми ресурсами: «Вымылось 1,5 миллиона мигрантов. Некоторые девелоперы подняли зарплату рабочих с 40 тысяч рублей до 89 тысяч и все равно испытывает трудности с наймом сотрудников».
Апарт-эпопея. Законопроект об апартаментах внесут в Госдуму в ближайшие два месяца, а проблему определения их правового статуса в России планируется решить в течение полугода, заявил Марат Хуснуллин в эфире телеканала «Россия 24».
«Считаю, что в течение ближайших двух месяцев этот законопроект внесем (в Госдуму - ред). Сложностей ухода от этого вида недвижимости мы не видим. Возникновение данного формата недвижимости связано с «организационными» проблемами. Это либо не соответствие зонирования территории города, либо необеспеченность какой-то инфраструктурой, либо проблемы с инсоляцией. Сегодня многие вопросы уже решены, мы передали регионам права принимать те или иные градостроительные регламенты и нормативы, поэтому считаем, что проблема в ближайшие полгода должна решиться», — сказал Хуснуллин.
Избирательная помощь. 100 тысячам многодетных семей списали часть ипотечного долга в рамках госпрограммы, сообщает «ДОМ.РФ». Напомним, граждане имеют право подать заявление на списание долга по ипотечному кредиту в размере до 450 тысяч рублей, если в их семье с 1 января 2019 года появился третий или последующий ребенок.
Сейчас госкорпорация планирует расширить цели кредитования. Согласно новому проекту, который «ДОМ.РФ» планирует внести в Госдуму, получить субсидию от государства многодетным семьям можно будет, если ипотека оформлена на строительство ИЖС, на незавершенный индивидуальный жилой дом или на приобретение недвижимости через ЖСК.
Место у карьера. У Шуваловского карьера возведут жилой комплекс, рассчитанный почти на 4 тыс. человек, сообщает NSP. Планируется застроить 13 га на пересечении улицы Парашютной и улицы Лидии Зверевой.
На территории предполагается возвести семь корпусов высотой 9–12 этажей (общая площадь квартир – 108 500 «квадратов»). В проекте также есть паркинг, детский сад, школа и ТК, совмещённый с фитнес-центром. Как отмечают эксперты, в октябре стало известно, что три смежных участка, где собирается построить жилой микрорайон купила структура фирмы Seven Suns Development. Сейчас по проекту начались общественные обсуждения в режиме онлайн на сайте КГА. Предложения граждан принимаются до 11 декабря.
Новости из подземки. В Петербурге началась проходка последнего участка перегонного тоннеля на строящейся Лахтинско-Правобережной линии, сообщает «Фонтанка». Он соединит станцию «Театральная» со станцией «Спасская». Метростроителям предстоит пройти около 800 метров. Тоннель диаметром 5,63 метра должен быть готов к весне 2021 года. Работы ведутся с помощью щитового проходческого комплекса «Петровна».
Участок от «Спасской» до «Горного института» (следующей станции после «Театральной» туннель между ними уже пробит) должны достроить к лету 2023 года. Однако саму «Театральную» откроют примерно в 2025 году.
Комментарии