Сейчас есть предпосылки для дальнейшего роста спроса на рынках недвижимости Петербурга и Ленобласти, полагают эксперты. Количество нового предложения в новостройках Петербурга значительно «сдулось». В городе в 2023 году откроют 19 школ. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 18 апреля.
Цифры по области. Число сделок на рынке первичного жилья в Ленинградской области в марте 2023 года увеличилось на 37% по сравнению с февралем текущего года, рассказала директор по продажам девелоперской компании «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова, пишут «РИА Новости».
Если смотреть на квартальные данные, то, по словам эксперта, в регионе реализовали на 36% меньше новостроек, чем за аналогичный период прошлого года - 176 тысяч квадратных метров жилья. Но в дальнейшем, как полагает Орлова, спрос будет расти, для этого есть предпосылки.
Цифры по городу. За первый квартал 2023 года продажи новостроек в Петербурге сократились на 9% относительно четвертого квартала 2022-го. За три месяца текущего года в городе заключили около 9,4 тыс. сделок, а в предыдущем квартале — около 10,3 тыс., сообщают аналитики RBI.
В то же время объемы рынка значительно сокращаются. «За первые три месяца в Санкт-Петербурге и Ленобласти в продажу вышло около 316 тыс. кв. метров жилья – на 62% меньше показателя первого квартала 2022 года», – отметила руководитель аналитического центра RBI Елена Петропавловская. — При этом, даже на фоне спада продаж, рынок недвижимости Петербурга остается привлекательным для новых игроков федерального масштаба. Например, крупный московский застройщик из топ-5 строительных компаний Москвы по объему строящегося жилья сейчас выходит на рынок Петербурга и Ленобласти со своим проектом во Всеволожске».
Что по школам. На ближайшее время в Петербурге запланирован ввод 19 школ, заявил губернатор Александр Беглов на рабочем совещании с членами городского правительства по вопросам градостроительной отрасли и инвестиций. Большая их часть, по его словам, примет детей уже 1 сентября.
«В следующем году мы должны закрыть дефицит по обеспечению социальными учреждениями», – отметил Беглов, пишет «РИА Недвижимость».
О курортах. Стоимость проживания в отелях Сочи в мае по сравнению с апрелем стала дороже на 40–60%, пишут «Известия» со ссылкой на заместителя директора департамента стратегического консалтинга Nikoliers Евгению Тучкову.
Если говорить про аренду квартир, то в этом сегменте рост цен не такой стремительной, но тоже заметный. Относительно 2022-го стоимость съемных квартир и домов поднялась в среднем на 10–15%, и ближе к 1 мая она может увеличиться еще до 25%, говорит директор федеральной компании «Этажи» в регионе Павел Быков. При этом, как отмечает специалист, резкий подъем цен отмечается только в Сочи, на остальных курортах Краснодарского края аренда растет более сдержанными темпами.
ЦБ предупреждает. Годовая инфляция резко снизилась, но текущий рост цен усиливается. Так в марте годовая инфляция резко снизилась до 3,5% с февральских 11%, сообщает ЦБ. Сказался эффект высокой базы: из ее расчета вышел очень сильный скачок цен марта прошлого года.
В то же время месячные темпы роста цен с поправкой на сезонность в первом квартале 2023 года в среднем были выше, чем в четвертом квартале 2022 года. За месяц потребительские цены выросли на 0,37%.
Комментарии