В среднем по городу доля продаж больших квартир в новостройках достигла 40%.
В Петербурге за полгода вырос спрос на двух- и трехкомнатные квартиры в новостройках. Сейчас доля продаж таких лотов составляет порядка 35-40%, сообщает «Деловой Петербург».
К такому эффекту, как утверждают аналитики, привели изменения условий семейной ипотеки. Напомним, с 1 января 2023-го ее расширили на все семьи с двумя несовершеннолетними детьми.
«Доля семейной ипотеки в структуре ипотечных сделок “Петербургской недвижимости” в 2022 году составила 25% (при этом во втором полугодии была на уровне 18–20%), с начала 2023 года — на уровне 32–38% (в мае 2023–го — 36%) При этом, спрос на большие квартиры вырос неравномерно по городу. В историческом центре Петербурга он увеличился в 1,5 раза (было 19%, стало 28%) за счет сокращения доли однокомнатных квартир. Продажи “трешек” также подскочили в 1,5–2 раза в статусных локациях города (было 11%, стало 20%)», — отмечает руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
В то же время, изменилась и квартирография строящегося жилья. Три года назад доля студий и однокомнатных квартир в новостройках составляла более 60%. Сейчас, по данным ЕИСЖС, она стала меньше половины — 49,8%. Выросло количество двух– и трёхкомнатных квартир, тогда как в 2019-2020 годах «двушек» было 26%, сейчас — 30%, «трешки» выросли с 9 до 17,2%.
Комментарии