Рынок продолжит охлаждаться, девелоперам необходимо принять меры.
Эксперты Сбербанка ожидают падения цен на жилье на 5% и снижения объемов ввода первичного жилья в 2023 году на 10%, сообщила директор аналитического управления банка Наталья Загвоздина на конференции для застройщиков, пишет ТАСС.
«По ценам в этом году мы ждем все-таки охлаждения. Наш прогноз - падение в 2023 году объемов ввода первичного жилья на 10% [по отношению] к 2022 году. <...> В среднем по России цены на жилье скорректируются примерно на 5%», — рассказала Наталья Загвоздина.
По мнению эксперта, это умеренно-консервативный прогноз. По ее данным, уже в следующем году прирост объемов ввода первичного жилья составит 18%, а российская экономика ускорится до 1,5%.
Что касается цен на недвижимость, то в 2024-м в некоторых регионах они снизятся более чем на 5%, но в целом рынок стабилизируется, прогнозирует эксперт.
Как подчеркивает Загвоздина, девелоперам необходимо сбалансировать предложение, чтобы не перенасытить рынок. Сейчас специалисты Сбербанка отмечают некоторое оживление спроса на рынке жилой недвижимости, но пока оно слабое.
Комментарии 51
подняли на 80% упали на5% идите вы нафиг сосвоим бетоном спикулянты
К сожалению дураков много. Берут, но возвращать похоже не собираются. Надеются что государство им простит долги, только бы рожали.
Товарищ на днях продавал квартиру родителей в Хабаровске ( забрал родителей в Москву куда сам переехал недавно) Разговорился с агентом, как дела на рынке недвижки. Тот сказал берут, но значительно меньше чем раньше. Весь рынок держится на мигрантах. 8 из 10 квартир берут они. Скидываются толпой, кто гражданство получил, ему еще 1, 5млн государство подъемных, и так вскладчину на десять душ берут хату.
Андрей, что за бред? Государство ни каких подъемных, тем кто получает российское гражданство, не дает. Не мелите ерунду и не вводите других людей в заблуждение
Мигранты получают подъёмные в соответствии с Правилами выплаты подъемных участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27 марта 2013 г. N 270 "О порядке выплаты подъемных участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей".
Но не 1,5 млн
Где мои 1,5 миллионов?
Бред несёшь ты, рот закрой если нечего не знаешь
Что за бред?Скидываться толпой квартиру купить? Вы думаете о чем говорите? Квартира что игрушка какая то, по 150 рублей скинули и купили? Вот вы фантазер))))
А я теперь понимаю почему правительство не поднимает зар платы. А для чего? Столько боготеев живёт. Только такие могут купить квартиру переплатив 5 квартир при подорожание и от 3-х квартир банку за ипотеку. А почему? Торопилась купить потому что завтра будет дороже чем вчера? Ну да, именно вы покупками и задрали такие цены. Боялись переплатить? Так вы и так огромные суммы переплатили. Считайте сами. В Челябинске, в 2019 году, стоимость кв м была 19000 рублей. В 2023 стала 95 000 руб. Вопрос-где и что вы с экономили? Не от большого ума покупаете студию в 16 кв м за 5 млн, при стоимости комнаты 350 000-500 000 руб и цене трех комнатной 2 200 000 руб. Ну для чего вам поднимать зар платы? Вы и так шикарно живёте. Ни когда не пойму любителей золотых кладовок. А самое прикольное в том, что ипотеку вы брали на десятилетия, а в 2025 году цены вернутся обратно на свои места(если не дешевле станут). А вот если б вы отдупляли что делаете, умели считать, то не покупали бы квартиры по таким ценам и они б так не взлетели. На *** так не обоготились(жадюлею что не я обоготился на вас). Ни чему Мавроди, жизнь, вас не научили.
Таких умников у нас сотресать воздух за день в окно не перекидаеш
Это не сотрясение воздуха, а здравый рассудок. Не покупали бы при первых скачках цен и уж тем более у перкупов, то и цены б так не выросли.
Так что можешь начать с себя - возьми и выкинь сам себя на помойку, за не надобностью.
Ему просто продать надо.
Это Вы про себя сказали. Точно Вас не перекидаешь. Государство у Вас берет в долг. Ну что тут скажешь ПИР ВО ВРЕМЯ ЧУМЫ! Поле чудес в стране дураков.
Как жаль что умных и образованных людей в России было мала, стало меньше и заполняют их места сомнительные особи.
В 2025 году цены на жилье не упадут. 100%. А если посчитать с инфляцией, то вырастут, чуть выше инфляции.
Всё денег из воздуха ждёте?
Нет зарабатываем, а ждете вы уже давно но безрезультатно, халява не прокатит..
А обоснуйте свою позицию логически, а не смайликами.
Достаточно почитать ваши причитания, и нет необходимости обоснования, все становиться ясно как дважды два. А смайлик себе поставьте , безымянный получаетесь...
Напомнил всем в очередной раз, почему над своими помойками кредитными так трясешься.
Одна и не помойка не разу не кредитная, а вот вам и помойка не достанеться если будете продолжать ждать халявы и скулить ища виноватых а не зарабатывать...
Десятки раз тут повторяли одно и то же.
И напоминали, что на эти повторения и разжевывания одно и то же, каждую неделю в очередном топике "цены будут расти" 100% теперь пытаются кризис выдумать
Люди как раз работали и не хотят годы своего труда дарить тем, кто тут не унимается в своём желании продать дороже, чем купил.
Про нужно выше цены и больше работать, скулёж - "андрюшка", ты хоть сам понимаешь, насколько ты ***? Хотя, судя по прошлым комментам - это воспитание такое, среда слишком злая и агрессивная.
А ты сам понимаешь мужчина ты или женщина? Ладно слабому полу простительно, а вы то хуже баб причитаете и скулите годами вспоминая прошлое и ища виноватых, одно и тоже постоянно переливая из пустого в порожнее, самим то не противно?
Говорить, что цены сейчас удерживаются искуственно, большими тратами это не скулёж. Люди не хотят дарить годы жизни и тяжелого труда, им их деньги не упали с неба, чтобы отдать их барыгам перекупам, потому что они кривляются и истерят, пусть и с агрессией.
Поглядим как Вы справитесь с такими долгами. Да Вы и отдавать не собираетесь. Ждете халявы это Вы, чтобы государство простило долги. Очень рада если рынок накроется медным тазом. А Вы пашите не поднимая головы, Вам теперь некогда думать.
Не покупайте и посмотрите как упадут цены. Уже сейчас уговаривают купить. Скидки в 20% предлагают и разные плюшки. Если покажете наличку-30% сделают.
Они об этом постоянно, даже в этом топике кричат. Похоже, рынок опять встал, полностью. Если уже скидки от 30% у застроев и на 40% дешевле на вторичке у перекупов - и такая реакция тут.
что то я не помню цены в 19.000 руб на нормальный новострой в челябинске в 2019.
рубль все равно продолжит плавное обесценивание, поэтому в долгосроке иметь рублевый долг не так просто. но конечно не по ценам 2022 года. но и к 2019 вряд ли вернёмся уже. скорее ценник будет где то езжу, площади компактнее
Новостройки на Салават Юлаева, к примеру.
Если не помните-это не означает что их не было. Воду и смуту только сеите....
В циане даже старые объявления скрывают, чтобы люди не знали, какие цены пусть и завышенные кратно, но хотя бы до спекуляции 2020.
Яндекс тоже потер. Причём не всю историю, а лишь там, где ценник нормальный указан. А то вдруг человек кликнет и воочию убедится, что продаваемое сейчас вне спекуляции стоит не 10, а 4-5. Не 5, а 2.5. Не 15, а 7.
Не было таких цен, даже на вишневой горке, 19 тысяч квадрат стоил в Коркино в 2018 в убитой хлам квартире в старом доме
Не было таких цен, вот и не помните, я ещё универе учился в 2011 году, квартира стоила на молодогвардейцев 66б , у битая в хлам 800 минимум, 30кв.м
Точно сказано !!
Дебилов полно. Их ни чего не останавливает. Наберут и сейчас ипотек по столь безумным ценам.
Тут никто не знает, что со страной будет в 2024...
В Тольятти застройщики обезумели , неадекват полный при зарплате в 24 тысячи в месяц квартира в новостройке 5 миллионов однокомнатная
У нас в Казани то же самое .Застройщики совсем обнаглели 1 комнатная квартира от 5 млн руб.Гле это видано такое.Каки5 мы должны зарплаты иметь ,чтобы купить А самое главное,что цена на кв метр не снижается .Правительство почему их поддерживает?,ставки снижает по ипотеке жилье доступнее не становится, потому что цены неодекватные.
В Петербурге однушки по 2-2.5 продавались, пока пирамиду не выстроили.
Но, к счастью, цены вниз пошли. К сожалению, предложение практически отсутствует. За полгода почти ничего нового.
хахах, вас смешно слушать, предложений полно, новые объекты вон в каждой точки появляются , куча строек, цены вполне разумные , например в москве по 10 млн студии уже норма..
Вы и дальше ждите, а потом кусайте локти, свое жилье не для всех, помните об этом
Вот это картина маслом. Разве что ссылку на своё объявление не оставил
барыга суетится
Кусать локти будете Вы и чуть ниже.
Влт и я про тоже. Верните цены 2019года и мы без ваших низких ипотек под 12% их купим, чем сейчас под 7%)))
Был квадрат 60-63 тыс, сейчас 122-150 в среднем. Нижний Новгород.
Однушка 33 кв. от 4200 000 до 6000 000 руб. Когда это было такое? Застройщик знакомый, сказал, что при таких ценах он продаст полдома и закрое все расчеты с поставщиками и зар.платы работагам, а остальное- это сверхприбыль) .
Так что строители вешают лапшу на уши, что себестоимость подорожала на 100%, это просто аппетит у них вырос на 200%
Да ищу квартиру на вторичен так подняли цену. Без ремонта хрущевка 2200000
Накроется медним тазом
Согласна с Вами на 200%.
Один уроки русского языка прогуливал, вторая на математике за гаражами ягуар хлестала.. а теперь в обнимку плачутся и пророчат стране мрачное будущее. Жалкие вы)