Статус краткосрочной аренды остается неясен несколько лет, однако вскоре этот законодательный пробел устранят.
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности поддержала подготовленный Минстроем проект закона, согласно которому в России разрешат посуточную аренду жилья. Об этом сообщили «Известия», ознакомившиеся с копией документа. Последний был разработан после решения Конституционного суда, разбиравшего иск жителя Пскова. Из-за жалоб соседей суды запретили мужчине сдавать его жилье посуточно, сочтя такую деятельность оказанием гостиничных услуг. Конституционный же суд постановил, что краткосрочная аренда не запрещена, но этот вопрос нуждается в дополнительном законодательном регулировании.
Статус краткосрочной аренды остается неясным с 2019 года, когда в многоквартирных домах запретили размещать мини-гостиницы и хостелы. Для устранения этого законодательного пробела новый нормативно-правовой акт разрешит гражданам сдавать жилье посуточно на основании договора найма при соблюдении прав соседей, а также ненарушении правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества. Соответствующие изменения планируется внести в Жилищный кодекс РФ.
Эксперты уверены, что официальное разрешение краткосрочной сдачи жилья сделает арендный рынок прозрачнее и увеличит налоговые поступления в бюджет. Однако нововведения еще требуют доработки – убеждены специалисты. Так, в представлении аналитика «Народного фронта» Павла Склянчука, необходимо вводить рычаги воздействия на владельцев «нехороших» квартир, поскольку квартиры посуточно снимают не только приехавшие на отдых или в командировку люди, но и асоциальные элементы. «Изменение законодательства должно быть комплексным – необходимо установить ответственность и арендодателя, и временно проживающего. Нужно дать право собственникам запрещать на общем собрании сдачу жилья в краткосрочную аренду в их доме», – вторит мнению Склянчука директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии