В России резко упала доступность жилья

Сейчас в крупных городах России семьям приходится копить деньги на квартиры почти в два раза дольше, чем четыре года назад.

Еще в 2018 году семье из трех человек удавалось накопить на жилье (при условии, что откладывались все доходы) за 2,5 года, пишет «Российская газета» со ссылкой на Фонд «Институт экономики города». В текущем году наблюдался беспрецедентный рост этого показателя, теперь необходимо копить 4,1 года.

Такая ситуация по международным стандартам означает, что на рынке приобретение жилья серьезно затруднено.

В некоторых агломерациях в первом квартале 2022 года впервые за пять лет были зафиксированы коэффициенты, превышающие 5 (то есть 5 лет). Это означает, что «жилье существенно недоступно». К таким локациям относятся: Краснодарская, Новосибирская, Владивостокская, Красноярская, Казанская, Московская, Санкт-Петербургская агломерации.

Во втором квартале в когорте локаций, где сложно приобрести жилье, остались Казань, Санкт-Петербург и Москва.

Характеристику «доступный», то есть с коэффициентом ниже 3, не получила ни одна из 17 агломераций России.

По ожиданиям исследователей, в 2022 году доступность жилья будет существенно ниже, чем в 2021-м. «Сейчас рынок вошел в цикл, который характеризуется низкой фундаментальной доступностью жилья (а не высокой, как это было в предыдущие 10 лет). В условиях стагнации или даже снижения реальных доходов это неизбежно ведет к сокращению жилищного потребления независимо от текущих условий доступности ипотеки», — считают в фонде.