В прошлом месяце цены на квартиры в новостройках в среднем прибавили всего 0,06% против 0,53% в апреле и 1,08% в марте, подсчитали аналитики ДОМ.РФ.
Согласно индексу цен на жилье, в мае показатель на первичном рынке Москвы и Санкт-Петербурга вырос на 0,61% и 0,58% соответственно.
В 33 регионах России стоимость жилья в сегменте снизилась. Наиболее существенно новостройки подешевели в республике Хакасия (-3,2%), Ивановской и Саратовской областях (-2,9% и 2,7% соответственно).
А в 35 регионах в мае зафиксированы рост или околонулевая динамика. Максимально цены выросли в Орловской области (+3,5%), Карелии (+2,8%) и Тульской области (+2,4%).
По словам руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, слабый спрос сказывается на темпах роста цен и на объеме новостроек: «С начала года застройщики вывели на рынок 15 млн кв. м новостроек, что на 20% меньше, чем с января по май прошлого года. Сохранение такой динамики запусков приведет к тому, что по итогам года на рынок будет выведено около 35 млн кв. м жилья, примерно на треть меньше, чем в прошлом году. В этом случае уже в 2026–2027 годах объемы строительства упадут, а значит, снизится объем предложения. При этом на фоне ожидаемого снижения ставок спрос на жилье начнет восстанавливаться и вернется на уровень 2023 года».
Эксперт считает, что в дальнейшем основой спроса станет рыночная ипотека. И ограниченное предложение может подтолкнуть цены на новостройки вверх.
Комментарии