Снижение стоимости эксперты объясняют ростом доли двух- и трехкомнатных лотов в структуре предложения.
Средняя цена одного квадратного метра в жилых апартаментах в стране снизилась в августе этого года на 4% по сравнению с показателями того же месяца 2022-го. К таким данным пришли в «Авито недвижимости».
То, что «апарты» подешевели за год, аналитики связали с ростом в структуре предложения доли двух- и трехкомнатных лотов. «Стоимость за "квадрат" по России в апартаментах на первичном рынке снизилась на 4% при росте среднего размера объектов на 10%, который случился из-за смещения предложения в сторону апартаментов с большим количеством комнат», – процитировал ТАСС руководителя направления первичной недвижимости «Авито недвижимости» Дмитрия Алексеева по этому поводу.
Конкретизируя, с августа прошлого года доля студий в структуре предложения снизилась с 38,2 до 34,2%, а однокомнатных апартаментов – с 29,2 до 27,8%. Доля же двух- и трехкомнатных «апартов» на рынке за 12 месяцев выросла с 21,2 до 24,9% и с 7,6 до 10,5% соответственно.
В перспективе эксперты не исключают заметного сокращения доли апартаментов на российском рынке. Основные причины тому – отмена нулевого НДС на строительство этого вида недвижимости и пересмотр ключевой ставки ЦБ.
Комментарии