В регионах страны за последние пару месяцев наблюдается дефицит предложения. В Москве и Петербурге ликвидных квартир на рынке почти не осталось, заявляют эксперты. Однако, рост цен на время остановился.
«Сейчас по всей России наблюдается период низкого предложения на рынке аренды жилой недвижимости. В некоторых регионах число сдающихся квартир снизилось почти вдвое. Как показывает опыт, полное восстановление объема предложения произойдет не раньше января-февраля будущего года. Причина – высокий спрос в августе и сентябре на долгосрочную аренду», – рассказывают эксперты федерального агентства «Этажи».
Однако, специалисты утверждают, что в Москве рынок аренды просел не столь сильно, предпосылок для повышения цен пока нет.
«Предложение есть, ассортимент достаточно широкий: хотя ликвидные недорогие объекты востребованы на рынке и быстро находят арендаторов, экспозиция постоянно пополняется новыми, поэтому выбирать есть из чего. Переоцененные квартиры игнорируют, взвинчивать стоимость наймодателям невыгодно. Предпосылок к росту арендных цен в Москве нет, и до конца года ждать изменений не приходится – столичный рынок труда пока не восстановился, поэтому приток в столицу новых арендаторов слабее, чем обычно», – комментирует Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость».
«Предложение на рынке есть и дефицита не наблюдается. Присутствует даже некая конкуренция, особенно в спальных районах. Наиболее недорогие на сегодняшний день районы Москвы на рынке аренды – это локации, где сложности с инфраструктурой и большое количество новостроек. Достаточно бюджетные есть предложения в районе Лось-Лосиноостровская – здесь можно снять квартиру за 25-30 тысяч рублей в месяц, а также в районе Гольяново-Щелковская. Недорогие варианты также можно поискать в направлении Волгоградского проспекта (Текстильщики, Кузьминки), в районе Некрасовка, который уже считается Москвой, и в локациях Новой Москвы», – рассказывает Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet.
В Петербурге ситуация на рынке арендного жилья похожая. Эксперты уверяют, что цены на квартиры даже немного снизились.
«Цены на аренду квартир в Санкт-Петербурге находятся в относительно спокойном состоянии. По сравнению с предыдущим месяцем средняя цена аренды однокомнатных квартир снизилась почти на 2%, по большей части это связано с изменением структуры предложения из-за высокого спроса в студенческий сезон в августе и сентябре, когда с рынка выбыли наиболее привлекательные варианты. Если сравнивать с предыдущим годом, то цена и вовсе снизилась на 6% и сейчас составляет 26,3 тысяч рублей», – пояснили эксперты компании «Этажи».
Следить за ростом цен на недвижимость можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии 5
и это только начало. Скоро однушки у любого метро будут стоить от $ 1000,00
Кто-то ещё верит в подобные проплаченые статейки? Кризис в стране, денег у людей нет.
Где за такие статьи платят, подскажите, схожу тоже возьму денег ))) А если серьезно, очевидно, что ликвидные квартиры в первую очередь при текущем снижении цен на аренду улетают моментально, а неликвидные не хотят жадные арендодатели за дёшево сдавать, потому снимают объявления. Вот и дефицит
Нет ни какого дефицита
Как скажете, эксперту виднее )))