Речь идет о квартирах метражом до 32 «квадратов».
«Мир квартир» проанализировал цены на вторичное жилье площадью до 32 кв. м в 70 крупнейших городах страны. В ходе исследования аналитики пришли к выводу, что в 64 регионах ценники на маленькие квартиры выросли, и только в 6 городах упали.
Цены на маленькие квартиры снизились на 0,4-3% за «квадрат» в Белгороде, Новосибирске, Москве, Краснодаре, Санкт-Петербурге и Калининграде. Так, в златоглавой кв. метр в небольших вторичных квартирах подешевел на 0,6%, или до 325 879 рублей, а в культурной столице – на 2,8%, или до 186 529 рублей.
В списке регионов с наиболее существенным ростом стоимости «квадрата» от 9,5% до 16,1% – Волжский, Курган, Чебоксары, Тольятти, Владикавказ, Кемерово, Махачкала, Новокузнецк, Челябинск и Магнитогорск.
В среднем по стране квадратный метр квартир площадью до 32 кв. м стоит теперь 107 312 рублей. Это на 4,6% дороже, чем в начале года. Если же говорить о полной стоимости таких лотов, то с января они подорожали на 4,8%, или до почти 2,95 млн рублей в среднем по стране. В Москве и Петербурге маленькие квартиры, напротив, потеряли в цене 0,2 и 2,7% и стоят теперь 8,77 и 5,6 млн рублей соответственно.
«Рост цен на малогабаритки соответствует росту на обычные квартиры вторичного рынка. Сейчас интерес к «вторичке» увеличился из-за перетока спроса из сегмента новостроек, где цены оказались неадекватно высоки. Дальше ситуация, видимо, будет развиваться подобным же образом: где-то цены на студии и маленькие «однушки» продолжат расти, а в столицах – сдуваться. В Москве и Петербурге баланс спроса и предложения оказался не в пользу продавцов – из-за бурного строительства и большой доли малогабариток до 32 кв. м в жилых проектах с первичного рынка на вторичный перешло слишком много квартир, и спрос не поспевает за пополнением экспозиции», – объяснил полученные данные гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.
На этой неделе также стало известно, что Минстрой снизит для Москвы нормативную цену квадратного метра. Эта мера сделает «квадрат» петербургского жилья самым дорогим в стране.
Комментарии