Свое заявление в консалтинговом центре подкрепили данными за март.
По данным «Петербургской Недвижимости», доля ипотечных продаж в марте в Северной столице после некоторого снижения в январе-феврале вернулась на рекордный уровень, достигнув 89%. Более всего в первом квартале этого года спрос поддержали спецпрограммы от застройщиков, позволяющие до сдачи дома снизить размер ипотечного платежа. На такие программы, по подсчетам консалтингового центра, приходится 63% всех ипотечных сделок.
Для сравнения, спрос на субсидированные ипотечные программы, на которые ранее приходилась половина ипотек, с начала 2023-го планомерно снижается. Если еще в феврале их доля составляла 17%, то в марте – лишь 7%.
Из других интересных тенденций аналитики обнаружили уменьшившуюся на 6% среднюю сумму кредита, которая по итогам первых трех месяцев этого года составила 6,3 млн рублей. По словам директора по ипотеке КЦ «Петербургская Недвижимость» Юлий Мошковой, размер ипотечного займа на сегодня меняется из-за ухода субсидированных программ и появления альтернативных продуктов без удорожания квартиры.
А вот средняя ставка по ипотеке выросла на 2,2 п.п., зафиксировавшись на уровне 4,21%. Увеличился (на 2 месяца) и средний срок кредита, составляющий теперь 26,5 лет.
Поделились в консалтинговом центре также своими наблюдениями относительно портрета заемщика по итогам первого квартала 2023-го. Как оказалось, чаще всего квартиру в ипотеку в Петербурге в январе-марте приобретали семейные пары, где основными заемщиками выступали женщины в возрасте около 37 лет. Кредиты преимущественно оформлялись на жилье метражом порядка 40 «квадратов» с первым взносом в размере 1,7 млн рублей и ежемесячным платежом 35 тыс. рублей.
Ранее Novostroy.su писал о Сбере, назвавшем топ-10 регионов, жители которых взяли больше всего ипотек в марте. Петербург оказался на почетном 4-м месте, уступив «бронзу» Тюменской области.
Комментарии