Площадь строящегося многоквартирного жилья в России за август увеличилась на 179 тысяч «квадратов». Однако в Петербурге число возводящихся домов наоборот существенно снизилось.
По данным аналитиков «ДОМ.РФ», сейчас в стране возводится 98,9 млн квадратных метров недвижимости. Рост строящегося жилья произошел впервые с июня прошлого года.
Тем не менее в нескольких регионах наблюдается спад. Наибольшее снижение за месяц зафиксировано в Санкт-Петербурге, где площадь строящегося жилья уменьшилась на 192 тысячи «квадратов» и составила 11,3 млн квадратных метров. В Северной столице сейчас возводится 582 дома. Также аутсайдерами по наращиванию жилых «квадратов» стали Красноярский и Пермский край, Новосибирская и Тульская области.
Для сравнения, наибольший прирост площади строящегося жилья наблюдается в Москве – плюс 161 тысяча «квадратов» за месяц. Всего в регионе строится 730 домов.
Специалисты объясняют падение объема строящегося жилья в Петербурге тем, что местные девелоперы в преддверии перехода на проектное финансирование старались запустить максимальное число новых проектов, чтобы строить их по старым правилам. Поэтому большинство реализующихся сейчас в Петербурге жилых комплексов были запущены год назад и не работают с эскроу.
«Девелоперы Петербурга делали все возможное, чтобы продлить возможность работы по старым правилам. Имели место усиленные темпы строительства, дабы проекты на стадии возведения соответствовали критериям готовности и можно было продолжать продажи по ДДУ. Приобретались участки с проектами, разрешение на строительство на которых также позволяло оставаться в рамках старых правил. Поэтому пока потенциал этих проектов не будет исчерпан, пока они физически не закончатся, Петербург статистически будет отставать от лидирующих регионов», – рассказал Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК».
Комментарии