Речь об 1,2 млн кв. м рядом с городскими набережными.
На петербургском рынке «первички» непосредственно у воды рядом с набережными девелоперы реализуют 19 жилых проектов. Общая площадь этих ЖК – 1,2 млн кв. м, подсчитали в Nikoliers. Консультанты также уточнили, что на жилые комплексы рядом с петербургскими набережными приходится 13% от общего количества строящихся в культурной столице ЖК.
«Большая часть новых "водных" жилых проектов сосредоточена сейчас у Финского залива: на намывных территориях В.О., рядом с Галерной гаванью В.О. и на Петровском острове. Вдоль берега Невы жилые кварталы возводятся сейчас вместо "промки" преимущественно на Октябрьской набережной. Есть также жилые комплексы, реализуемые вблизи других рек и каналов города – у Черной речки, Охты, Карповки и др.», – поясняет NSP в контексте исследования Nikoliers.
Жилье с видом на воду продается дороже минимум на 15-30%, а в высокостоимостных сегментах разница доходит до 47%. В деньгах цена «квадрата» квартир с окнами во двор или на водоем может отличаться на 100-150 тысяч рублей и выше.
«Квартиры с видом на воду обычно реализуются на рынке как самые ликвидные: в них чаще всего предусмотрена увеличенная площадь остекления (угловое и панорамное), французские балконы и приватные террасы, – комментирует директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Елизавета Конвей. – Сейчас в городе назревает дефицит подобных участков, на которых возможно строительство жилья. Зато появились проекты в сегменте сервисных апартаментов».
По оценкам экспертов, цена квадратного метра квартир с видом на воду в петербургских новостройках комфорт-класса составляет в среднем 226 тысяч рублей. В бизнес- и премиум-сегментах средние ценники достигают 338 и 510 тысяч за «квадрат» соответственно.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии