Показатели продаж первичного жилья в конце этой зимы стали худшими за последние 3 года.
В феврале 2024 года в Петербургской агломерации (город+область) заключено 3,65 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Это на 44% меньше, чем в январе. В черте города продано 2,6 тыс. квартир (–49% к январю), а в Ленобласти – 1,06 тыс. (–26%). Общая площадь реализованного первичного жилья составила 143,8 тыс. «квадратов» против 250,1 тыс. кв. м месяцем ранее. Таковы данные портала Dataflat.ru.
«Если верить аналитике Dataflat.ru, то нынешний февраль по продажам новостроек – худший месяц за последние 3 года. Близкие цифры были только ровно год назад – в феврале 2023 года, когда было заключено 3,75 тыс. ДДУ общей площадью 155,4 тыс. кв. м», – вспомнил «Деловой Петербург».
Рассказали аналитики и о снизившейся доле ипотеки, которая в феврале составила 64% от всех сделок, упав до уровня допандемийных времен. Ниже данная цифра была только в марте 2021 года, когда была 63%, далее она только росла.
Понятно, что на фоне всего сказанного девелоперы серьезно потеряли в выручке. У городских застройщиков этот показатель просел до 25,6 млрд рублей, или на 47% за месяц, у областных же – на 25%, или до 6,4 млрд рублей.
Рынок строящегося жилья в Петербурге и Ленобласти, по данным Dataflat.ru:
Скриншот с сайта dp.ru
Причин падения продаж, по словам экспертов, – множество. Это и ужесточение властями условий льготных ипотечных программ, и конфликт между застройщиками и банками из-за введения последними комиссий. При этом альтернативой жилзаймам стали рассрочки на 2-3 года с последующим переходом на ипотечные программы. По данным «Петербургской недвижимости», спрос на рассрочки уже вырос до 20-30%.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии