Городские парламентарии хотят повысить административные штрафы и увеличить срок давности по всем подобным делам.
Законодательное собрание Петербурга рассмотрит законопроект, ужесточающий ответственность продавцов за реализацию комнат под видом квартир-студий. По данным «Делового Петербурга», речь и о повышении административных штрафов, и об увеличении срока давности по всем подобным делам. Законопроект уже получил положительное заключение в юридическом управлении ЗакСа.
С продажей комнат под видом студий в городе на Неве борются из-за того, что подобная недвижимость зачастую предлагается по заниженным ценам (средняя стоимость – 4,5 млн рублей), однако выполненная там перепланировка обычно незаконна. Проще говоря, комнату в 10-15 «квадратов» (обычно в старинном здании в центре города) превращают в студию за счет установки санузла и раковины, которые отделяют дополнительными перегородками. Далее такую недвижимость формально продают как долю в квартире, о чем не все покупатели знают. Меж тем, если схема в перспективе раскроется, уплата штрафа и возвращение жилью прежнего вида лягут на плечи уже нового собственника.
Действующие штрафы в 2-2,5 тыс. рублей для граждан, 4-5 тысяч для должностных и 40-50 тысяч для юридических лиц не выглядят слишком обременительными. В случае же принятия нового законопроекта продавцов комнат под видом студий ждут штрафы до 50-100 тысяч рублей. Уличенным в подобных сделках должностным лицам придется заплатить 100-200 тысяч рублей, а юрлицам – 200-500 тысяч. Более того, депутаты хотят увеличить срок давности следствия по таким делам с 2 месяцев до 1 года.
Добавим, что среди экспертов есть мнения о необходимости увеличить штрафы еще больше, чтобы взыскания были сопоставимы с прибылью в несколько миллионов, которую получают продавцы «студий». Также специалисты обращают внимание на очень долгое принятие решений о незаконных перепланировках. Выходом из сложившейся ситуации может стать открытый реестр перепланировок, сделанный по образцу реестра разрешений на строительство, чтобы все жители дома могли убедиться в ненарушении своих прав.
Комментарии