В феврале 2021 спрос на съемное жилье в городе вырос на 11% в сравнении с аналогичным периодом в прошлом году. Чаще всего арендуют квартиры небольшой площади — студии и однокомнатные.
«Интерес к долгосрочной аренде квартир в Санкт-Петербурге продолжает увеличиваться. Чаще всего потенциальные арендаторы рассматривают однокомнатные квартиры — в феврале на них пришлось 46% всех запросов. Однако наиболее высокая динамика была отмечена для студий — за год рост спроса в этом сегменте составил 38%», — сообщил Руслан Закирьянов, руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды в «Авито Недвижимости».
Объем предложения на арендном рынке Санкт-Петербурга в феврале снизился на 2% относительно февраля 2020 года, однако в категории студий количество объявлений за тот же период увеличилось на 13%.
Как отмечает генеральный директор АН «БЕНУА» Дмитрий Щегельский, цены на аренду за последний год не выросли. При этом весна является одним из самых низких по стоимости аренды недвижимости периодов: сейчас арендовать квартиру выгоднее, чем в период с августа по ноябрь.
Средняя стоимость съемной квартиры в Петербурге в феврале составила 23 тысячи рублей в месяц. По данным аналитиков «Авито Недвижимости», самые высокие цены на аренду жилья в городе были зафиксированы в Центральном и Петроградском районах (45 тысяч рублей в месяц). Интерес к аренде в этих районах за год увеличился на 6% и 21%, а предложение снизилось на 6% и 22% соответственно.
Самая дешевая аренда жилья — в Кронштадтском и Колпинском районах, а также в Красном селе. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в этих районах — 17-18 тысяч рублей в месяц. Колпинский район считается промышленным центром города: здесь работает более 30 крупных предприятий. Район отличается развитой транспортной инфраструктурой и придерживается индустриально-промышленного вектора развития, что обеспечивает большое количество рабочих мест. Также здесь много объектов социальной инфраструктуры. По данным «Авито Недвижимости», спрос на аренду жилья в Колпинском районе вырос за год на 38%, а объем предложения — на 21%.
««Закадыши», которые числятся районами города, типа Красногвардейского, или квартиры, которые очень удалены от метро или транспортной развязки и не обладают характеристиками «комфортное жилье» — всегда будут дешевле. Жить там может быть так же комфортно, потому что есть детский сад и школа под боком, магазин и кафешка, но вот в плане престижа или рабочего кластера — это далеко, а значит некомфортно», — считает риелтор Ольга Мышковская.
Комментарии