Всё новое – хорошо забытое старое. В культурной столице вспомнили опыт СССР, когда работодатели помогали своим сотрудникам приобретать жилье.
Работа ради ипотеки
В банке «Санкт-Петербург» разработали и запустили в пилотном режиме программу «корпоративной ипотеки». Ее суть в том, что работодатель для удержания кадров в организации и повышения лояльности к компании будет компенсировать из своего бюджета часть ежемесячного ипотечного платежа своего сотрудника.
Для понимания, руководитель направления департамента продуктов банка «Санкт-Петербург» Анна Андреева привела журналистам РБК пример расчета платежей по корпоративной ипотеке: «При сумме кредита в 5 млн рублей на срок до 30 лет и базовой ставке в 5,65% (для тех, кто может претендовать на семейную ипотеку), дисконт от работодателя может достигать 3%, а ставка для клиента снизится до 2,35%. Ежемесячный платеж по ипотеке для сотрудника составит 22 168 рублей, а размер компенсации от компании в счет погашения ипотеки работника – 12 тыс. рублей. Если в будущем сотрудник решит уволиться, выплаты со стороны компании прекращаются, и заемщик должен будет самостоятельно гасить ипотеку в полном объеме».
Взаимная выгода
Гендиректор агентства недвижимости «КВС» Анжелика Альшаева убеждена, что сотрудничество с крупными работодателями даст стимул для развития рынка. Сейчас мало кто обзавелся собственными программами по улучшению жилусловий своих работников, «но рано или поздно все придут к тому, что было в советское время, когда предприятия участвовали в приобретении жилья для своих сотрудников».
Застройщикам тоже приходится искать новые способы привлечения клиентов. Причины тому – спад покупательской активности (к примеру, в петербургских новостройках продажи за год упали на 40%), нерастущий доход населения, сворачивание субсидированных ипотек от застройщиков с околонулевыми ставками и ужесточение требований ЦБ к заемщикам.
Так, в КВС, по словам Альшаевой, в этом году уже приступили к обсуждению запуска совместных программ с крупными компаниями, включая предприятия оборонно-промышленного комплекса: «Им (работодателям – ред.) это интересно, потому что одна из основных задач, которая сейчас строит перед ними, – это удержание молодых сотрудников. А нам интересно, потому что это потенциальные клиенты с понятной стабильной зарплатой, которые могут покупать нашу недвижимость».
Напомним, что Центробанк ожидает в ближайшие месяцы замедление ипотеки и активизацию потребительского кредитования. К таким прогнозам регулятор пришел, проанализировав оперативные данные.
Комментарии