Речь о средних ценниках в 2,6 млн и 1 млн рублей соответственно.
Комнаты в так называемых коммуналках пользуются куда меньшим спросом, чем отдельные квартиры. Однако и на такую недвижимость есть покупательский спрос – ее, к примеру, покупают как стартовое жилье те, у кого недостаточно денег на полноценную квартиру. Также комнаты в коммуналках приобретают после раздела имущества при разводе, одинокие люди и пенсионеры. Как же изменились цены в этом сегменте за уходящий год – проанализировали специалисты федерального портала «Мир квартир».
Цены на комнаты в коммуналках в российских регионах, по данным «Мира квартир»:
«За уходящий год из 70 исследованных городов снижение по цене комнат показали только 9, остальные 61 продемонстрировали рост», – прокомментировали авторы исследования, уточнив, что с начала 2023-го средняя цена комнат в коммуналках по стране выросла на 10,6%, или до 1 217 281 рубля.
Петербург и Ленобласть вошли в список тех немногих регионов, где коммунальное жилье подешевело. В Северной столице средние цены упали на 0,1%, или до 2 633 714 рублей, в Ленобласти – на 4,1%, или до 1 083 756 рублей.
Для сравнения, в Москве и ее области отмечен рост цен на 1,8% и 5% соответственно. В деньгах комнаты в коммуналках Москвы подорожали до 4 057 194 рублей, а в Подмосковье – до 1 869 338 рублей.
Как пояснил генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко, рост цен на комнаты в коммуналках находится в общем тренде на удорожание недвижимости. «За последний год спрос на них вырос на 10-15%, так как приобретение полноценной квартиры для части покупателей стало не по карману из-за выросших цен и процентов по ипотеке. А предложение комнат сократилось на 38%, так как часть собственников решила вместо продажи сдавать их в аренду: ставки найма любой недвижимости сейчас активно растут. Часть же владельцев переделывает комнаты в студии, оборудуя их санузлами, и продает уже как отдельные малогабаритные квартиры – за такие объекты можно выручить на 40-60% больше».
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии