В Санкт-Петербурге по итогам третьего квартала 2020 года доля однокомнатных квартир в структуре продаж в новостройках комфорт-класса составила 43%. В структуре предложении такое жильё занимает только 36%. Дефицит предложения уже сказался на ценах. За прошедшие месяцы 2020 года они взлетели на 19%, сообщают в компании «Петербургская Недвижимость».
«Наибольшей ликвидностью обладают однокомнатные квартиры, но они же быстрее вымываются с рынка. — комментирует Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», — Сейчас средняя цена предложения однокомнатной квартиры в городе 147,8 тыс. рублей за кв.метр. За сентябрь они подорожали на 3%, а с начала 2020 года — на 19%. Однако самый дорогой тип квартиры по цене за кв. метр на рынке — это студия, ее цена в объектах комфорт-класса в сентябре составила 151,1 тыс. рублей — прирост 2% за месяц и 19% за девять месяцев 2020 года. В то же время студии занимают 26% в спросе и 29% в предложении, что в целом дает уравновешенную картину в этом типе жилья».
В целом, за третий квартал 2020 года в новостройках комфорт-класса предложение сократилось на 11% до 1,5 млн кв. метров, а в годовой динамике на 29%, отмечает эксперт. При этом 65% покупок жилья на первичном рынке недвижимости города приходится именно на этот сегмент.
Комментарии