В Ленобласти построили почти на 60% больше жилья, девелоперы продолжают скупать земли в регионе

По предварительным данным в 2021 году в Ленобласти ввели в эксплуатацию 3,562 млн кв. метров жилья, что на 57% больше, чем в 2020-м, сообщают NSP. Строительные компании ставят долгосрочные планы на регион.

Как отмечают в издании, строительство частных домов превалирует — за год на землях для ИЖС построили 12 963 дома, еще 3851 жилых домов возвели на садовых участках. Доля «загородки» в общей сложности составила 2,27 млн кв. метров. Девелоперы же ввели в эксплуатацию 160 многоквартирных домов на 1,27 млн кв. метров.

Меж тем, по данным Colliers, девелоперы в Петербургской агломерации в 2021 году приобрели рекордное количество земель под застройку. При этом в центральных и околоцентральных районах города компании приобрели всего 215 га. Основной массив — 685 га — пришелся на периферию и на локации в ближайшей Ленобласти.

Как отмечают опрошенные нами аналитики, в городской черте пятен под застройку практически не осталось. Поэтому сейчас в пригороде стартуют такие крупнейшие проекты в духе города-спутника на 300 тыс. жителей в Новосаратовке.

Привлекает девелоперов в область и рекордный рост цен на первичном рынке жилья. Так, по данным компании «Мир квартир», средняя цена за кв. метр в петербургских новостройках за год выросла на 31,3% до 197,4 тыс. рублей, Ленобласть показала больший рост — почти 37% до 130,2 тыс. рублей.