Председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев предложил перевод на эскроу-счета жилых комплексов, разрешения на строительство которых было получено до 1 июля 2018 года.
Представляя обновленный пакет поправок в законодательство о долевом строительстве, Николаев заявил:«С 1 июля 2019 года все, включая текущие проекты долевого строительства, должны перейти на новые механизмы финансирования, то есть на эскроу-счета».
Николаев отметил, что речь идет об уже реализуемых объектах, то есть тех, разрешения на строительство которых были получены до 1 июля 2018 года. При этом, по его словам, есть проекты, которые уже прошли определенную стадию строительства и такое глобальное изменение правил финансирования для них будет невозможным.
Депутат также подчеркнул, что поправки предполагают переход на счета эскроу всех проектов, кроме тех, что не будут соответствовать определенным критериям с точки зрения уровня достройки проданного объема. По его словам, правительство в ближайшее время займется подготовкой этих критериев.
Однако далеко не все специалисты рынка недвижимости разделяют оптимизм депутатов:«Перевод уже строящихся объектов на эскроу-счета технически не имеет смысла. Далеко не всем застройщикам банки одобрят их открытие, да и перестраивать всю финансовую модель нет смысла. Власти настолько увлеклись программой помощи обманутым дольщикам, что их количество увеличилось чуть ли не втрое. А подобный шаг от депутатов – просто ещё один пинок по и так замученной отрасли», – прокомментировал предложение депутата шеф-редактор «Недвижимости и Строительства Петербурга» Дмитрий Синочкин.
Комментарии