Законопроект был разработан Минстроем по распоряжению Правительства РФ. Если он будет принят, то уже с 1 марта 2016 года для застройщиков будут введены новые требования.
Дополнительные требования и нововведения, предусмотренные законопроектом, касаются только тех строительных компаний, которые привлекают денежные средства граждан. Предлагается и расширить полномочия надзорных органов. По мнению разработчиков законопроекта, предлагаемые меры позволят повысить прозрачность деятельности строительных компаний и защищенность дольщиков.
Новые требования предлагается вводить поэтапно: с 1 марта и с 1 июля 2016 года, еще один этап с 1 января 2017 года.
Так, с 1 марта предлагается ввести требования к минимальному размеру собственного капитала застройщиков. С 1 июля предусмотрено создание единого реестра застройщиков, работающих по 214-ФЗ. С 1 января 2017 года предлагается уточнить, на какие цели застройщик может использовать денежные средства дольщиков. Например, предлагается разрешить использовать эти деньги на возмещение затрат на строительство соцобъектов, предусмотренных проектами по строительству жилья.
Еще одно предложение — открытие в банках счетов экскроу для размещения средств дольщиков, как еще один способ обеспечения прав участников долевого строительства.
Комментарии