Наказывать за заминки в начале стройки предлагают банки.
Члены комитета ГД по строительству и ЖКХ предлагают установить сроки выдачи проектного финансирования — 30 дней с момента открытия эскроу-счета — и предусмотреть наказание для банков за нарушение правил, сообщают «Известия».
Как аргументирует Владимир Кошелев, первый зампред комитета, с момента открытия счета сразу начинают поступать деньги покупателей квартир, банк же девелоперу может выдать средства на стройку только спустя несколько месяцев. Изначально, на этапе выбора банка для проектного финансирования, строительным компаниям представляют предварительные условия соглашения, но банки могут кардинально и в одностороннем порядке изменить ключевые параметры, отметил он в письме Центробанку.
Парламентарий уверен, что это необходимо регламентировать, «параметры кредитной линии должны совпадать с исходными договоренностями или отклонения от исходных данных носили бы нормативный характер».
Как полагают эксперты, такая мера могла бы сэкономить до полугода стройки и снизить тем самым себестоимость жилья.
Однако, как отмечает Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК», сейчас реальный значимый фактор кроется в другом — слишком дорогих кредитах для девелоперов.
«Ключевая ставка ЦБ вновь снижена, но доступность проектных кредитов все еще не самая привлекательная. Это напрямую влияет на планы нового строительства и также на ценообразование. Снижение ставок по проектному финансированию реально могло бы снизить себестоимость жилья. Особенно, это касается недорогих квадратных метров в регионах», — отметил эксперт.
Комментарии