В Госдуме новые поправки назвали «планом по уничтожению барьеров, затрудняющих переход на эскроу-счета». Их автор — председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
Сегодня — 11 июня — он принял участие во Всероссийском совещании по вопросам государственного регулирования, контроля и надзора в области долевого строительства где заявил, что застройщикам нужны, в частности, беспроцентные займы, а многочисленные административные барьеры — не нужны.
«Решение о переходе на эскроу-счета с 1 июля есть. Теперь нам важно, с одной стороны, снять максимальное количество барьеров и ограничений на пути застройщиков, которые переходят на новую систему. Мы, во-первых, предусмотрели распространение поручительства федерального фонда на целевые кредиты, которые привлекаются застройщиками у всех уполномоченных банков. То есть это инструмент для помощи застройщикам в получении проектного финансирования. Во-вторых, мы сейчас согласовываем поправки, чтобы поддержать тех застройщиков, которые по тем или иным причинам не вписываются в банковские стандарты надежности. Мы рассматриваем возможность предоставления им беспроцентных займов. Понятно, что это будет абсолютно исключительная мера. Но инструментарий такой мы должны дать», - рассказал Николай Николаев.
Парламентарий предложил, в частности, полностью отказаться от получения застройщиками заключений о соответствии в отношении объектов, строительство которых будет осуществляться с использованием счетов эскроу.
«Заключений о соответствии будут оставлены как норма, но постепенно мы будем снимать эти ограничения — по мере того, как реформа будет реализовываться», - сказал парламентарий.
Поправки в закон предлагают использовать как ресурс для получения проектного финансирования земельные участки. Как заявил депутат, «чтобы под нее можно было получать деньги».
«В этот законопроект вошла и защита покупателей нежилой недвижимости. Уже были случаи, когда застройщики не смогли, что называется, перейти на новые рельсы и пытались заняться строительством домов с апартаментами. Мы хотим устранить такой риск, чтобы у нас через пару-тройку лет не появилась новая волна обманутых дольщиков, но теперь только покупателей апартаментов. Поэтому мы предлагаем распространить механизм эскроу-счетов и на покупателей апартаментов», - отметил Николаев.
Эти направления председатель комитета назвал первоочередными. Однако уже есть план на осень — тогда хотят уничтожить еще одну «слепую зону» - ЖСК.
Комментарии