Предполагается, что новый сберегательный инструмент станет механизмом «выращивания» ипотечных заемщиков.
Госдумовский комитет по финансовому рынку поддержал законодательную инициативу о жилищных сбережениях граждан, рекомендовав коллегам принять нововведения в первом чтении. Законопроект о введении жилищных сбережений в нижнюю палату парламента внесли глава указанного комитета Анатолий Аксаков и вице-спикер Совфеда Николай Журавлев.
Как мы недавно рассказывали, с помощью нового сберегательного инструмента в России собираются «выращивать» ипотечных заемщиков из банковских вкладчиков. Последние смогут заключать договор на срок от одного года с целью дальнейшей покупки жилья. Проценты по вкладу будут начисляться ежегодно и в конце срока действия договора банк их направит вместе с основной суммой на улучшение жилусловий хозяина счета. Жилищные сбережения власти обещают страховать в пределах 10 млн рублей, тогда как обычно вклады защищают на сумму до 1,4 млн.
Предлагаемые нововведения участники рынка оценивают неоднозначно. По мнению одних экспертов, новшества запустят переход от кредитной к кредитно-сберегательной модели ипотеки и повысят доступность жилзаймов для населения. К плюсам жилищных сбережений их сторонники относят и то, что банки после анализа перечислений на депозит смогут оценивать платежеспособность и дисциплину будущего ипотечника. Оппонируют этим доводам мнения о совершенно не очевидной для клиентов выгоды от использования жилвклада. Проще говоря, начисленные за год по вкладу проценты, вероятно, будут меньше роста цен на недвижимость. При этом за время лежания денег на депозите могут сильно измениться условия по ипотеке, особенно по льготным программам.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии