Такая цифра была озвучена Алексеем Ниденсом — генеральным директором Фонда защиты дольщиков в ходе парламентских слушаний, которые состоялись 13 ноября в Государственной думе.
Тема слушаний была сформулирована как «Переход на проектное финансирование деятельности застройщиков: региональный опыт и вопросы правоприменительной практики». В соответствии с этим депутаты, чиновники, представители строительного бизнеса и общественных организаций обсуждали процесс перехода отрасли на новую схему работы.
Открывая слушания, их организатор, председатель думского Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Н.Николаев озвучил следующие цифры: на 1 ноября примерно 100 млн кв. метров жилья (85% от всего строящегося на территории страны), возводится за счет средств дольщиков. Из них 22,7 млн квадратов — с использованием проектного финансирования и эскроу-счетов. Попросту говоря, меньше четверти вложенных гражданами в строительство средств на данный момент обеспечены гарантиями новой системы. Что касается оставшихся, то многие объекты находятся уже на высокой стадии готовности и их разрешено достраивать без эскроу-счетов. Тут все более-менее надежно. Но хватает и тех, чья судьба под большим вопросом. По информации А.Ниденса, объем жилья, которое не достроено из-за проблем девелоперов, составляет 12 млн кв. метров. Озабоченность Алексея Викторовича понятна. Судя по всему, как минимум половину из этих долгостроев придется завершать его структуре — Дому.рф. Конкретно называется цифра в 280 проблемных домов, расположенных в 25 субъектах РФ. Сейчас прорабатывается возможность их достройки.
Директор Фонда защиты дольщиков еще более подлил масла в огонь дискуссии о долгостроях, озвучив участникам парламентских слушаний еще одну цифру: с августа в России были признаны банкротами 90 застройщиков, в отношении них открыто конкурсное производство. По данным Ниденса число девелоперов, скатывающихся в банкротство, в последнее время растет. В целом же по стране ситуация на 14 ноября такова: в Едином реестре проблемных объектов числится 3144 дома в 75 субъектах РФ. Отвечают за эти долгострои 1077 девелоперов. В отношении более половины из них введена процедура банкротства.
В качестве позитива на слушаниях было отмечено, что реформа долевого строительства не спровоцировала существенного роста цен на жилье в новостройках. По словам Н.Николаева, перед депутатами стоит задача снять административные барьеры и минимизировать расходы тех застройщиков, которые перешли на проектное финансирование. С этой целью на рассмотрение думцев скоро будет внесен еще один законопроект, направленный на совершенствование правил жилищного строительства.
Комментарии