Массовое ужесточение ипотеки начнется с октября.
Риски перегрева рынка ипотеки в России серьезны, ухудшается качество новых ссуд, но в ближайшие месяцы власти начнут охлаждать рынок, заявил управляющий директор по валидации «Эксперт РА» Юрий Беликов, пишут «РИА Новости».
«Риски перегрева ипотечного рынка весьма серьезны и, по сути, уже реализуются, что наблюдается не в росте просрочки, но в замедлении оборачиваемости ипотечных портфелей крупных банков (сокращается частота и суммы частичных досрочных погашений), ухудшении качества новых ипотечных кредитов и заемщиков по параметрам LTV (сумма кредита к стоимости обеспечения - ред.) и долговой нагрузки, закреплении стоимости жилой недвижимости на завышенных отметках», — отметил эксперт.
По мнению Беликова, в ближайшие месяцы рынок начнет охлаждаться как естественными факторами, так и регуляторными мерами. Последнее, по пояснению аналитика, — это ввод достаточно консервативных надбавок к риск-весам новых ипотечных кредитов с октября. Естественным фактором станет сокращение платежеспособного спроса, высокие цены на жилье и рост ставок, который не так актуален для льготных программ, но окажет давление на рыночную ипотеку.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш телеграм-канал.
Комментарии 8
Хоть убогого архитектурного мусора для глубинного народа будут меньше строить и природу уничтожать
охлаждать можно раза в 3 спокойно
Можно и вшестеро и всё равно сверхприбыли останутся.
Но для начала хотя бы вдвое-втрое.
Тут не про цены речь, а про ипотеку. Тоесть ужесточат выдачу, а на ценах это не отразится.
Фантазёр - ты меня называла (с)
Вы реально думаете, что завтра однушки снова будут по 2000 тысяч стоить? Откуда у вас такой бред берется ))
Инфляция, сударь. Инфляция с 18 года съела огромный процент разницы в ценах. Нет, они, конечно, могут припасть еще, но процентов на 10, не более, а потом с инфляцией пойдут обратно вверх. Это к той скидке, которую ужу дают продавцы на вторичке, а это до 20% ( за несколькими лотами следил, там скинули с 14,2 до 11,8 ). Цены, которые застрои указывают нет смысла смотреть - по ним брать только по семейной можно или IT, когда изначально денег немного. Настроение рынка как раз частники показывают. Ну и кстати, хорошие квартиры уходят и по таким ценам - это факт. Плохие и нерентабельные - да, валяются без движение.
Правильно ты себе ник выбрал.
Инфляция сжирает доходы, а не обнуляет долги. Их она только усугубляет. Давай ещё больше угара - инфляция съела с 2018. Ты хоть соображаешь, что пишешь?
Ты настолько жадный, что даже сейчас держишь.
1. В Москве никогда не будут глубоко падать цены, посмотрите график цен с 2000 г. на всем известном сайте, это центр нашей цивилизации и сюда будут ехать люди всегда. 2. Недвижимость - "ловушка денег". Если ты "когда-то" купил по 100 р. ты психологически не продашь её ниже 100 р. Я не говорю про тех, кто выплатил ипотеку, они х1,5-2 отдали. 3. Инфляция, да всё верно, покупательная способность денег постоянно падает. 100 р. пять лет назад и 100 р. сейчас - это разные деньги. Почему вы считаете, что люди, купившие недвигу пять лет назад продадут её по тем же ценам сейчас? Чтобы что? Заканчивайте вы свои влажные мечты...
Охладить цены!