По предварительным данным в октябре спрос на новостройки отыграл сентябрьское падение, сообщает Александр Поздняков, руководитель инвестиционной компании Garnet. Это, как отмечает эксперт, создало ажиотаж в банках, стало трудно записаться на сделку.
«Спрос вышел на достаточно высокие цифры, что видно, например, по банкам. Сейчас трудно записаться на сделки — нет мест в ипотечных отделениях», — говорит аналитик.
Девелоперы в свою очередь во всю стараются стимулировать покупателей, отмечает эксперт. Помимо классических скидок на квартиры и субсидируемых ипотек появляются новые тренды.
«Некоторые начали брать в трейд-ин автомобили. Еще одно направление — продажа квартир в рассрочку. Более того появились даже перепродажи таких квартир. Сейчас некоторые инвесторы вкладывают в недвижимость минимальный взнос — 15-20%, — остальное выплачивают в рассрочку и до момента сдачи перепродают этот договор. Но в целом, волна инвестиций в жилье схлынула, такие покупатели, разумеется остались, но это явление не так глобально, как наблюдалось в 2020-м. В большинстве своем недвижимость сейчас приобретают “для себя”: кто-то разъезжается, кто-то улучшает жилищные условия», — резюмировал эксперт.
Напомним, число сделок на первичном рынке недвижимости, зарегистрированных в России в сентябре, уменьшилось, следует из статистики Росреестра. В первый месяц осени зарегистрировано почти 75 тыс. договоров долевого участия, что на 6% меньше, чем в сентябре 2020 года (80 тыс.).
«Сейчас сложно сказать, какое падение спроса для девелоперов будет ощутимым — 6%, 10% или больше. У каждой компании стоит свой финансовый план, который они должны исполнить перед банками. Но опять же, в октябре спада интереса к новостройкам мы не увидели», — резюмировал Александр Поздняков.
Комментарии 39
Смешно. Все испугались и побежали брать. Вдруг не достанется. Хватит народ уже смешить. Уже из кожи лезете как бы привлечь покупателей свои бетонометры продать по диким ценам. Кошмар какой то.
Автор конечно сказочник. Продажи остановились.
Отнюдь
Автор хотел разместить статью 1 апреля, но что-то пошло не так.
К марту спрос вернется на уровень 19года.
Я полагаю что уже в декабре спрос нормализуется.
Горе иксперд. Где Вы таких сказочников находите?
кто платит, тот и новостную повестку формирует
Анекдот ) давайте ещё
Да пожалуйста:
Жилье доступнее не будет.
Застройка продолжает отдаляться от города.
Спрос начинает восстанавливаться.
Ха ха. Рассмешили. Работаю в банке в ипотечном отделе. Поток иссяк ещё в июне . А в октябре количество сделок кот наплакал . Если до конца года спрос не восстановится , что маловероятно на фоне роста ключевой, в следующем году будет попа у застройщиков
Аналогично и у нас в кредитном отделе. А на что расчет то , деньги у народа совсем закончились. Ипотека дорожает и даже особо желающих нет заскочить в последний вагон до конца года. В следующем году ставки совсем станут заградительными
Да с такими ценниками на квартиры люди уже стороной обходят ипотеку. Интересно, что застройщики придумают на новый год? Какую скидку предложат: 10, 15, 30%?!
А вы что же, думали что спрос на ипотеку не снизится, после отмены льготной ипотеки? Сбербанк, кредитный отдел, есть сделки. Не так много как в 20м, но совсем не пусто
Тоже в банке работаю . По сравнению с 20 г в октябре минус 50 процентов
Семейная ипотека конечно не заменит льготную, но обороты набирает уверенно
Была сегодня как раз статья свежая РБК. Так вот по семейной ипотеке набирает темп рефинансирования. О чем обеспокоен минстрой. То есть народ не вкладывает по этой программе в стройку а просто рефинансирует старые долги. Поэтому она и набирает обороты. Так что все ипотека исдохла. Итак в прошлом году весь спрос собрали лет на 5 вперёд
Посмеялся от души))
Явно ложь это. У застройщиков глухо как в танке в офисах в октябре было
Это у тебя глухо
а у тебя?
Продажи идут своим чередом и уже в начале февраля выйдут на уровень 2019года.
Был в середине октября в офисе одного из застройщиков. Я да 10 менеджеров. Глухо у продажников сейчас и это повсеместно
Заказуха. Жена работает у одного застройщика и если говорит сентябрь был мертвым по продажам , то октябрь ещё мертвее мертвого. До нового года типо дотянут , а потом придется продавать хоть по себестоимости лишь бы достроить
а тот жир, что за год накопили?
«Жена работает у застройщика»
Всё понятно, дальше можно не читать.
Хорошо что жена не работает застройщиком:)
Ни одной ссылки, просто художественное произведение, как дом-2. ))
Данные взятые из ниоткуда. )
Зачем так откровенно врать? Небольшой традиционный сезонный всплеск был. Не более. Никаких очередей нет! Банки названивают с предложением взять! Кто хотел купить и имели возможность большинство уже купило! Понимаю что пик и иже с ними хочет такие же прибыли продолжать иметь.. Но фиг - сказка для застройщиков закончилась.
эльдорадио стало крутить рекламу материнского капитала, который можно потратить на ипотеку. ни разу такого не слышал за все годы
Заказуха
болтовня! сам продаю, все стоит как вкопанное!! у меня из 20 квартир одна со скрипом ушла
О, видимо совсем дела плохи у застройщиков. Агония?
Вранье
Заказ
Конечно спроса нет, цену пока пытаются сдержать путём ограниченного предложения ( это общая сейчас тенденция в российском бизнесе) но и это не надолго! Пипл уже реально (реальнее реального) не вывозит- у людей денег нет! Просто нет! А с таким ценами они сами будут покупать…
А я слышал,вроде есть деньжата у населения.Якобы на депозитах лежит 27 триллионов….
ага, только в прошлом году говорили про 20. богатеет народ. почти на 50% в год, вот и цены так же выросли, все сходится. интересно, кто решит сейчас "вложиться" на пике цен.
это как говориться, кто-то ел мясо, а кому-то кости достались, вместе ели свинью, также и здесь, есть определенное число сверхбогатых товарищей, которые квартиры хоть каждый день покупать будут, но таких товарищей человек сто, и есть остальная масса, живущая на минималку и не знающая как хотя бы на студию накопить, на всех вместе 27 триллионов
У кого есть деньги, есть и квартира. Хоронить свои сбережения в бетонометрах не хочется по таким ценам. Да и ради чего, Сдавать всё сложнее, и налоговая хочет с этого поиметь. Лучше депозит, а не виртуальные деньги " квартира" которую быстро и дорого не продашь.